Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.720 • IPTU R$ 999
Rua Rosa e Silva
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 400
Endereço não informado
R$ 840.000
Cond. R$ 1.667 • IPTU R$ 117
Rua Martim Francisco
R$ 1.720.000
Cond. R$ 1.498 • IPTU R$ 3.488
Rua Itambé
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.741 • IPTU R$ 563
Alameda Barros
R$ 3.650.000
Cond. R$ 5.300 • IPTU R$ 1.378
Rua Conselheiro Brotero
R$ 3.200.000
Cond. R$ 4.267 • IPTU R$ 2.477
Rua Itacolomi
R$ 550.000
Cond. R$ 540 • IPTU R$ 35
Rua Tupi
R$ 1.500.000
Cond. R$ 3.488 • IPTU R$ 347
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 2.400.000
Cond. R$ 2.046 • IPTU R$ 335
Rua Itacolomi
R$ 1.500.000
Cond. R$ 3.247 • IPTU R$ 774
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 1.200.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU não informado
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.577.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 700
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.850.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 700
Rua Conselheiro Brotero
R$ 560.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 72
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 380.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 50
Endereço não informado
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 400
Endereço não informado
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.863 • IPTU R$ 411
Rua Piauí
R$ 3.550.000
Cond. R$ 3.164 • IPTU R$ 783
Rua Pernambuco
R$ 2.699.000
Cond. R$ 5.900 • IPTU R$ 1.600
Rua Piauí
R$ 1.300.000
Cond. R$ 2.150 • IPTU R$ 1.250
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 900.000
Cond. R$ 1.482 • IPTU R$ 634
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 900.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU isento
Avenida General Olímpio da Silveira
R$ 6.500.000
Cond. R$ 6.664 • IPTU R$ 4.828
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.442 • IPTU R$ 451
Rua Dona Veridiana
R$ 3.310.000
Cond. não informado • IPTU R$ 600
Rua Goiás
R$ 4.000.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 3.356
Rua Pará
R$ 1.218.950
Cond. R$ 1.183 • IPTU R$ 366
Rua Sergipe
R$ 12.000.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 2.400
Endereço não informado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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