Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.930.000
Cond. R$ 3.936 • IPTU R$ 1.145
Rua Sergipe
R$ 2.990.000
Cond. R$ 4.325 • IPTU R$ 1.830
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 4.450.000
Cond. R$ 4.050 • IPTU R$ 1.795
Rua Pernambuco
R$ 1.530.000
Cond. R$ 1.258 • IPTU R$ 226
Rua Conselheiro Brotero
R$ 7.800.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 1.800
Rua Ceará
R$ 1.160.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 200
Avenida Angélica
R$ 2.100.000
Cond. R$ 1.850 • IPTU R$ 630
Rua Bahia
R$ 432.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 28
Rua Tupi
R$ 605.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 388
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 2.000.000
Cond. R$ 6.139 • IPTU R$ 2.312
Rua Alagoas
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.935 • IPTU R$ 318
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 7.200.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Ceará
R$ 1.580.000
Cond. R$ 1.620 • IPTU R$ 309
Avenida Angélica
R$ 530.000
Cond. R$ 803 • IPTU não informado
Rua Minas Gerais
R$ 10.380.000
Cond. R$ 1 • IPTU não informado
Rua Bahia
R$ 950.000
Cond. R$ 2.118 • IPTU R$ 1.060
Avenida Angélica
R$ 540.000
Cond. R$ 928 • IPTU R$ 516
Avenida Angélica
R$ 3.500.000
Cond. R$ 6.457 • IPTU R$ 1.617
Rua Sergipe
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.690 • IPTU R$ 300
Rua Alagoas
R$ 650.000
Cond. R$ 948 • IPTU não informado
Alameda Barros
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.996 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 3.200.000
Cond. R$ 3.800 • IPTU R$ 2.655
Rua Tupi
R$ 3.100.000
Cond. R$ 3.850 • IPTU R$ 1.050
Rua João Carlos Santos da Silva
R$ 3.780.000
Cond. R$ 3.800 • IPTU R$ 1.571
Rua Pernambuco
R$ 1.680.000
Cond. R$ 2.250 • IPTU R$ 4.922
Rua Itacolomi
R$ 2.050.000
Cond. R$ 2.912 • IPTU R$ 746
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.487 • IPTU R$ 499
Rua Dona Veridiana
R$ 3.856.466
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 508.000
Cond. R$ 750 • IPTU não informado
Rua Maria Antônia
R$ 550.000
Cond. R$ 1.847 • IPTU R$ 926
Rua Mato Grosso
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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