Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.550.000
Cond. R$ 2.402 • IPTU R$ 524
Rua Itacolomi
R$ 2.900.000
Cond. R$ 6.505 • IPTU R$ 2.735
Rua Sergipe
R$ 3.250.000
Cond. R$ 2.970 • IPTU R$ 1.296
Endereço não informado
R$ 1.520.000
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 1.100
Rua Tupi
R$ 850.000
Cond. R$ 1.080 • IPTU R$ 3.398
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 2.200.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 650
Endereço não informado
R$ 1.985.000
Cond. R$ 1.932 • IPTU R$ 546
Avenida Angélica
R$ 2.550.000
Cond. R$ 2.559 • IPTU R$ 1.743
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 900.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU não informado
Rua Marquês de Itu
R$ 1.800.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 830
Avenida General Olímpio da Silveira
R$ 900.000
Cond. R$ 1.482 • IPTU R$ 634
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 3.000.000
Cond. R$ 3.800 • IPTU R$ 1.535
Rua Bahia
R$ 1.440.000
Cond. R$ 1.420 • IPTU R$ 150
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.160 • IPTU R$ 300
Rua Piauí
R$ 400.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 294
Rua Maranhão
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.714 • IPTU R$ 490
Avenida Angélica
R$ 510.000
Cond. R$ 2.237 • IPTU R$ 3.988
Rua Itacolomi
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.611 • IPTU R$ 361
Rua Itacolomi
R$ 990.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 85
Rua Conselheiro Brotero
R$ 900.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 120
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 215
Rua Piauí
R$ 1.730.000
Cond. R$ 1.510 • IPTU R$ 726
Rua Aracaju
R$ 1.190.000
Cond. R$ 3.439 • IPTU R$ 1.389
Avenida Angélica
R$ 636.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Aracaju
R$ 480.000
Cond. R$ 4.200 • IPTU R$ 630
Rua Maranhão
R$ 510.000
Cond. R$ 2.490 • IPTU R$ 3.083
Rua Itacolomi
R$ 900.000
Cond. R$ 1.098 • IPTU R$ 782
Avenida Angélica
R$ 620.000
Cond. R$ 783 • IPTU não informado
Avenida Angélica
R$ 750.000
Cond. R$ 1.338 • IPTU R$ 776
Avenida Angélica
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.576 • IPTU R$ 501
Rua das Palmeiras
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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