Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.790.000
Cond. R$ 1.004 • IPTU R$ 1.159
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 2.200.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 913
Rua Sergipe
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 201
Rua Piauí
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.583 • IPTU R$ 3.280
Avenida Angélica
R$ 2.650.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 245
Rua Santa Isabel
R$ 7.000.000
Cond. R$ 10.586 • IPTU R$ 6.240
Rua Itacolomi
R$ 795.000
Cond. R$ 2.659 • IPTU R$ 773
Rua Alagoas
R$ 450.000
Cond. R$ 1.459 • IPTU R$ 336
Avenida Angélica
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 349
Rua Sabará
R$ 770.000
Cond. R$ 1.438 • IPTU R$ 229
Rua Marquês de Itu
R$ 1.950.000
Cond. R$ 2.660 • IPTU R$ 6.959
Rua Maranhão
R$ 1.100.000
Cond. R$ 3.070 • IPTU R$ 380
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 4.800.000
Cond. R$ 4.050 • IPTU R$ 17.952
Rua Pernambuco
R$ 1.011.000
Cond. R$ 1.704 • IPTU R$ 456
Endereço não informado
R$ 1.350.000
Cond. R$ 2.180 • IPTU R$ 300
Avenida Angélica
R$ 1.040.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 350
Avenida Pacaembu
R$ 849.298
Cond. R$ 1.000 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 1.699.999
Cond. R$ 2.663 • IPTU R$ 663
Rua Itacolomi
R$ 1.840.000
Cond. R$ 4.917 • IPTU R$ 1.900
Rua Maranhão
R$ 3.200.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 2.200
Rua Tupi
R$ 7.890.000
Cond. R$ 9.000 • IPTU R$ 8.300
Rua Ceará
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.211 • IPTU R$ 526
Avenida Angélica
R$ 3.389.000
Cond. não informado • IPTU R$ 972
Rua Pernambuco
R$ 1.964.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 100
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.555.000
Cond. R$ 2.364 • IPTU R$ 969
Rua Bahia
R$ 1.100.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 5.000
Avenida Higienópolis
R$ 1.190.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 220
Avenida Angélica
R$ 900.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU não informado
Rua São Vicente de Paulo
R$ 3.650.000
Cond. R$ 4.498 • IPTU R$ 1.500
Avenida Higienópolis
R$ 2.000.000
Cond. R$ 4.400 • IPTU R$ 1.218
Rua Doutor Gabriel dos Santos
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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