Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.800.000
Cond. R$ 4.900 • IPTU R$ 1.070
Rua Alagoas
R$ 4.000.000
Cond. R$ 5.323 • IPTU R$ 600
Rua Maranhão
R$ 3.250.000
Cond. R$ 4.160 • IPTU R$ 1.300
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.720.000
Cond. R$ 1.498 • IPTU R$ 3.488
Rua Itambé
R$ 2.845.000
Cond. R$ 7.200 • IPTU R$ 3.500
Rua Bahia
R$ 2.490.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 1.557
Rua Emílio de Menezes
R$ 650.000
Cond. R$ 822 • IPTU R$ 71
Rua Dona Veridiana
R$ 495.000
Cond. R$ 1.950 • IPTU R$ 443
Avenida Angélica
R$ 750.000
Cond. R$ 750 • IPTU não informado
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.716 • IPTU R$ 888
Rua Bahia
R$ 680.000
Cond. R$ 1.213 • IPTU R$ 376
Avenida Angélica
R$ 1.436.200
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 4.000
Avenida Angélica
R$ 1.950.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 416
Rua Alagoas
R$ 1.690.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 225
Rua Piauí
R$ 3.360.359
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 1.996.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Bahia
R$ 740.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 640
Endereço não informado
R$ 2.700.000
Cond. R$ 3.400 • IPTU R$ 600
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 2.200.000
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 1.000
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 650.000
Cond. R$ 790 • IPTU isento
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 420.000
Cond. R$ 1.780 • IPTU R$ 405
Avenida Angélica
R$ 1.500.000
Cond. R$ 3.100 • IPTU R$ 1.000
Avenida Higienópolis
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 517
Avenida Angélica
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.510 • IPTU R$ 661
Endereço não informado
R$ 1.195.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 240
Endereço não informado
R$ 958.000
Cond. R$ 1.195 • IPTU R$ 477
Rua Aureliano Coutinho
R$ 480.000
Cond. R$ 757 • IPTU não informado
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.070.000
Cond. R$ 1.924 • IPTU R$ 215
Avenida Angélica
R$ 600.000
Cond. R$ 969 • IPTU não informado
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 4.990.000
Cond. R$ 7.820 • IPTU R$ 3.246
Rua Baronesa de Itu
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?