Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 18.000.000
Cond. R$ 9.013 • IPTU R$ 6.615
Rua São Vicente de Paulo
R$ 800.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 80
Rua Conselheiro Brotero
R$ 950.000
Cond. R$ 1.019 • IPTU R$ 86
Rua Rosa e Silva
R$ 2.800.000
Cond. R$ 3.548 • IPTU R$ 1.667
Rua Bahia
R$ 2.100.000
Cond. R$ 1.880 • IPTU R$ 1.083
Rua Itacolomi
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.480 • IPTU R$ 980
Rua Conselheiro Brotero
R$ 4.450.000
Cond. R$ 4.050 • IPTU R$ 1.795
Rua Pernambuco
R$ 7.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.629
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 1.499.950
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 1.100
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 3.500.000
Cond. R$ 4.240 • IPTU R$ 1.100
Avenida Higienópolis
R$ 1.200.000
Cond. R$ 952 • IPTU R$ 900
Rua Sabará
R$ 670.000
Cond. R$ 1.423 • IPTU R$ 666
Endereço não informado
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.318 • IPTU R$ 1.929
Rua Maranhão
R$ 1.440.000
Cond. não informado • IPTU R$ 417
Rua Tinhorão
R$ 1.199.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 460
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 2.130.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 574
Rua Sergipe
R$ 4.650.000
Cond. R$ 3.965 • IPTU R$ 1.362
Rua Itacolomi
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 600
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 3.199.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 680.000
Cond. R$ 933 • IPTU R$ 120
Rua Dona Veridiana
R$ 899.950
Cond. R$ 471 • IPTU R$ 1
Avenida São João
R$ 5.950.000
Cond. não informado • IPTU R$ 17.000
Rua Bahia
R$ 930.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 150
Rua Coronel José Eusébio
R$ 2.550.000
Cond. R$ 2.559 • IPTU R$ 1.743
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.275.000
Cond. R$ 1.475 • IPTU R$ 157
Rua Martim Francisco
R$ 3.380.000
Cond. R$ 3.411 • IPTU R$ 1.139
Rua Alagoas
R$ 3.638.888
Cond. R$ 1.508 • IPTU R$ 4.498
Rua Maranhão
R$ 5.830.000
Cond. R$ 8.000 • IPTU R$ 4.393
Rua Tupi
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.645 • IPTU R$ 261
Rua Sabará
R$ 1.790.000
Cond. R$ 2.297 • IPTU R$ 4.412
Avenida Angélica
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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