Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.100.000
Cond. R$ 2.236 • IPTU R$ 553
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.528 • IPTU R$ 583
Rua Sergipe
R$ 540.000
Cond. R$ 1.180 • IPTU R$ 456
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 530.000
Cond. R$ 1.040 • IPTU R$ 132
Praça Vilaboim
R$ 579.150
Cond. R$ 1.150 • IPTU não informado
Avenida Doutor Arnaldo
R$ 1.158.008
Cond. R$ 1.688 • IPTU R$ 688
Avenida Angélica
R$ 560.000
Cond. R$ 610 • IPTU R$ 100
Avenida General Olímpio da Silveira
R$ 870.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 96
Endereço não informado
R$ 500.000
Cond. R$ 2.250 • IPTU R$ 565
Rua Marquês de Itu
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 570
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 532.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 416
Avenida Angélica
R$ 2.800.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 2.500
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 2.700.000
Cond. R$ 3.400 • IPTU R$ 600
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 460.000
Cond. R$ 482 • IPTU isento
Rua Marquês de Itu
R$ 1.950.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 600
Rua Bahia
R$ 580.000
Cond. R$ 844 • IPTU R$ 600
Rua da Consolação
R$ 480.000
Cond. R$ 902 • IPTU R$ 162
Rua Martim Francisco
R$ 980.000
Cond. R$ 1.275 • IPTU não informado
Rua Piauí
R$ 1.070.000
Cond. R$ 1.557 • IPTU R$ 230
Rua Tupi
R$ 1.850.000
Cond. R$ 2.364 • IPTU R$ 969
Rua Bahia
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 800
Rua Aracaju
R$ 636.000
Cond. R$ 3.201 • IPTU R$ 836
Rua Alagoas
R$ 1.200.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 90
Rua Sabará
R$ 725.000
Cond. R$ 967 • IPTU R$ 195
Rua Tupi
R$ 890.000
Cond. R$ 955 • IPTU R$ 83
Rua Piauí
R$ 722.000
Cond. R$ 1.097 • IPTU R$ 722
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 900.000
Cond. R$ 1.482 • IPTU R$ 634
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.850.000
Cond. R$ 1.104 • IPTU R$ 1.159
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.280.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 202
Rua Itambé
R$ 610.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 75
Rua Aureliano Coutinho
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?