Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.000.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 65
Rua Alagoas
R$ 3.500.000
Cond. R$ 5.700 • IPTU R$ 1
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.442 • IPTU R$ 452
Rua Dona Veridiana
R$ 350.000
Cond. R$ 1.926 • IPTU R$ 550
Avenida Angélica
R$ 980.000
Cond. R$ 1.275 • IPTU não informado
Rua Piauí
R$ 1.850.000
Cond. R$ 2.364 • IPTU R$ 969
Rua Bahia
R$ 750.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 111
Rua Martinico Prado
R$ 1.060.000
Cond. R$ 783 • IPTU R$ 54
Rua Jaguaribe
R$ 1.899.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.827
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.500.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 1.826
Avenida Higienópolis
R$ 1.330.000
Cond. R$ 1.730 • IPTU R$ 600
Avenida Angélica
R$ 1.850.000
Cond. R$ 2.004 • IPTU R$ 563
Avenida Angélica
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 1.247
Avenida Angélica
R$ 350.000
Cond. R$ 1.105 • IPTU R$ 106
Avenida Angélica
R$ 500.000
Cond. R$ 897 • IPTU R$ 350
Rua Emílio de Menezes
R$ 565.000
Cond. R$ 3.201 • IPTU R$ 889
Rua Alagoas
R$ 2.130.000
Cond. R$ 1.705 • IPTU R$ 944
Avenida Higienópolis
R$ 1.100.000
Cond. R$ 3.250 • IPTU R$ 750
Rua General Jardim
R$ 1.090.000
Cond. R$ 1.950 • IPTU R$ 289
Avenida Angélica
R$ 4.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 7
Rua Minas Gerais
R$ 2.250.000
Cond. R$ 2.630 • IPTU R$ 973
Rua Sergipe
R$ 604.200
Cond. R$ 637 • IPTU isento
Rua das Palmeiras
R$ 1.600.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.065
Rua Tinhorão
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 552
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.169.000
Cond. R$ 1.870 • IPTU R$ 500
Alameda Barros
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 330
Rua Piauí
R$ 3.500.000
Cond. R$ 5.300 • IPTU R$ 1.378
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.170.000
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 350
Rua Martinico Prado
R$ 1.850.000
Cond. R$ 1.104 • IPTU R$ 1.159
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.235.000
Cond. R$ 1.327 • IPTU R$ 137
Avenida Angélica
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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