Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.845.000
Cond. R$ 4.675 • IPTU R$ 1.021
Rua Piauí
R$ 2.120.000
Cond. R$ 3.468 • IPTU R$ 1.095
Avenida Higienópolis
R$ 4.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 7.000
Rua Minas Gerais
R$ 3.410.000
Cond. R$ 899 • IPTU R$ 1.632
Rua Pernambuco
R$ 1.450.000
Cond. R$ 2.082 • IPTU R$ 795
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 470.000
Cond. R$ 1.950 • IPTU R$ 3.169
Avenida Angélica
R$ 3.879.000
Cond. R$ 5.500 • IPTU R$ 5.000
Rua das Mangabeiras
R$ 2.095.100
Cond. R$ 925 • IPTU R$ 1.276
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.390.000
Cond. R$ 1.587 • IPTU R$ 473
Rua Minas Gerais
R$ 6.500.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Armando Penteado
R$ 1.530.000
Cond. R$ 1.258 • IPTU R$ 226
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.180.000
Cond. R$ 1.480 • IPTU R$ 235
Rua Tupi
R$ 2.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 702
Rua Itambé
R$ 1.285.000
Cond. R$ 1.458 • IPTU R$ 137
Avenida Angélica
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 150
Rua Maria Antônia
R$ 1.800.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 830
Avenida General Olímpio da Silveira
R$ 532.000
Cond. R$ 1.059 • IPTU R$ 531
Avenida Angélica
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.160 • IPTU R$ 300
Rua Piauí
R$ 500.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 280
Rua Tupi
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 209
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 850.000
Cond. R$ 882 • IPTU R$ 26
Alameda Barros
R$ 1.900.000
Cond. R$ 1.580 • IPTU R$ 590
Rua Bahia
R$ 1.780.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 670
Rua Bahia
R$ 680.000
Cond. R$ 1.360 • IPTU R$ 500
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.950.100
Cond. R$ 1.880 • IPTU R$ 535
Rua Sabará
R$ 1.985.000
Cond. R$ 1.932 • IPTU R$ 546
Avenida Angélica
R$ 2.800.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 1.600
Endereço não informado
R$ 550.000
Cond. R$ 848 • IPTU R$ 600
Avenida Angélica
R$ 535.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 153
Rua Dona Veridiana
R$ 1.010.500
Cond. R$ 882 • IPTU R$ 386
Rua Jaguaribe
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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