Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.700.000
Cond. R$ 6.800 • IPTU R$ 2.800
Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa
R$ 2.320.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 1.797
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.500.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 1.826
Avenida Higienópolis
R$ 2.000.000
Cond. R$ 2.950 • IPTU R$ 1.286
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 639.000
Cond. R$ 1.360 • IPTU R$ 390
Rua Baronesa de Itu
R$ 660.000
Cond. R$ 880 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 1.100.000
Cond. R$ 650 • IPTU não informado
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 2.500.000
Cond. R$ 3.950 • IPTU R$ 1.410
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.850.000
Cond. R$ 1.104 • IPTU R$ 1.159
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 440
Avenida Angélica
R$ 550.000
Cond. R$ 1.873 • IPTU R$ 307
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 2.190.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 2.180
Avenida Angélica
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.714 • IPTU R$ 490
Avenida Angélica
R$ 650.000
Cond. R$ 948 • IPTU não informado
Alameda Barros
R$ 740.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 640
Endereço não informado
R$ 1.475.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 440
Rua Itacolomi
R$ 2.100.000
Cond. R$ 3.820 • IPTU R$ 2.250
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 900.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU não informado
Rua Marquês de Itu
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.211 • IPTU R$ 526
Avenida Angélica
R$ 532.000
Cond. R$ 1.059 • IPTU R$ 531
Avenida Angélica
R$ 800.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 280
Avenida Angélica
R$ 9.500.000
Cond. R$ 8.245 • IPTU R$ 5.182
Rua Rio de Janeiro
R$ 3.600.000
Cond. R$ 5.120 • IPTU R$ 2.412
Rua Bahia
R$ 1.499.950
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 585
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 910.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.200
Rua Martinico Prado
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.252
Rua Aracaju
R$ 610.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 75
Rua Aureliano Coutinho
R$ 850.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 197
Rua Francisco Estácio Fortes
R$ 350.000
Cond. R$ 1.108 • IPTU R$ 486
Rua Tupi
R$ 950.000
Cond. R$ 3.058 • IPTU R$ 540
Alameda Barros
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?