Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.790.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 1.116
Rua Doutor Veiga Filho
A partir deR$ 8.500.000
Rua Piauí, Higienópolis, São Paulo
R$ 1.750.000
Cond. R$ 2.519 • IPTU R$ 646
Rua Conselheiro Brotero
R$ 677.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 2.500
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 1.990.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 480
Rua Bahia
R$ 2.980.000
Cond. R$ 7.000 • IPTU R$ 43.383
Rua Bahia
R$ 2.900.000
Cond. R$ 5.759 • IPTU R$ 30.000
Rua Bahia
R$ 3.280.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 20.577
Rua Pernambuco
A partir deR$ 5.128.505
Rua Pará, Consolação, São Paulo
R$ 2.750.000
Cond. R$ 3.769 • IPTU R$ 1.200
Rua Pernambuco
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.360 • IPTU R$ 2.280
Rua Minas Gerais
R$ 500.000
Cond. R$ 2.250 • IPTU R$ 565
Rua Marquês de Itu
R$ 520.000
Cond. R$ 975 • IPTU R$ 524
Avenida Angélica
R$ 1.050.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 163
Rua Caio Prado
R$ 420.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU isento
Rua Marquês de Itu
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.583 • IPTU R$ 475
Avenida Angélica
R$ 430.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 550
Rua Emílio de Menezes
R$ 750.000
Cond. R$ 790 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 1.590.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 17.000
Rua João Carlos Santos da Silva
R$ 550.000
Cond. R$ 2.198 • IPTU R$ 500
Rua Baronesa de Itu
R$ 650.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 600
Avenida Angélica
R$ 560.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 410
Avenida Angélica
R$ 690.000
Cond. R$ 2.342 • IPTU R$ 769
Rua Alagoas
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 190
Avenida Angélica
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.431 • IPTU R$ 903
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 495.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 330
Avenida Angélica
R$ 2.944.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.584
Rua Catanduva
R$ 1.545.000
Cond. R$ 1.780 • IPTU R$ 490
Rua Itacolomi
R$ 2.300.000
Cond. não informado • IPTU R$ 870
Rua Aracaju
R$ 560.000
Cond. R$ 610 • IPTU R$ 100
Avenida General Olímpio da Silveira
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?