Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 400.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 294
Rua Maranhão
R$ 400.000
Cond. R$ 1.603 • IPTU R$ 411
Rua Maranhão
R$ 400.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 300
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 400.000
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 80
Avenida Angélica
R$ 400.000
Cond. R$ 2.250 • IPTU R$ 565
Rua Marquês de Itu
R$ 400.000
Cond. R$ 598 • IPTU não informado
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 400.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 295
Rua das Palmeiras
R$ 400.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 287
Rua Jaguaribe
R$ 400.000
Cond. R$ 725 • IPTU R$ 138
Alameda Barros
R$ 400.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 370
Avenida Angélica
R$ 400.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 1.420
Rua Tupi
R$ 400.000
Cond. R$ 2.164 • IPTU R$ 608
Rua Emílio de Menezes
R$ 400.000
Cond. R$ 1.569 • IPTU R$ 608
Rua Emílio de Menezes
R$ 400.000
Cond. R$ 1.013 • IPTU R$ 510
Alameda Barros
R$ 400.000
Cond. R$ 800 • IPTU não informado
Rua Itacolomi
R$ 400.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 550
Rua Marquês de Itu
R$ 400.000
Cond. R$ 2.040 • IPTU R$ 290
Rua Maranhão
R$ 400.000
Cond. R$ 713 • IPTU R$ 316
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 400.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1
Avenida Angélica
R$ 400.000
Cond. R$ 810 • IPTU R$ 263
Avenida Angélica
R$ 400.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 350
Avenida Angélica
R$ 400.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 350
Rua Mato Grosso
R$ 400.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 295
Rua das Palmeiras
R$ 400.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 400
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 402.000
Cond. R$ 1.615 • IPTU R$ 230
Rua Itacolomi
R$ 403.000
Cond. R$ 2.639 • IPTU R$ 354
Rua Maranhão
R$ 405.000
Cond. R$ 2.731 • IPTU R$ 390
Rua Maranhão
R$ 405.000
Cond. R$ 650 • IPTU não informado
Rua São Vicente de Paulo
R$ 405.000
Cond. R$ 2.735 • IPTU R$ 391
Rua Maranhão
R$ 405.000
Cond. R$ 2.731 • IPTU R$ 308
Rua Maranhão
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?