Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 405.000
Cond. R$ 2.731 • IPTU R$ 390
Rua Maranhão
R$ 405.000
Cond. R$ 2.731 • IPTU R$ 308
Rua Maranhão
R$ 407.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 373
Rua das Palmeiras
R$ 407.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 373
Rua das Palmeiras
R$ 410.000
Cond. R$ 276 • IPTU R$ 1.000
Rua Maria Antônia
R$ 410.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 380
Rua Jaguaribe
R$ 410.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 339
Rua das Palmeiras
R$ 410.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 410.000
Cond. R$ 891 • IPTU R$ 366
Avenida Angélica
R$ 415.000
Cond. R$ 468 • IPTU não informado
Rua da Consolação
R$ 415.000
Cond. R$ 1.238 • IPTU R$ 635
Rua Mato Grosso
R$ 415.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 300
Rua Maranhão
R$ 415.000
Cond. R$ 903 • IPTU R$ 53
Rua Maranhão
R$ 415.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua General Jardim
R$ 415.800
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 584
Rua Alagoas
R$ 419.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 100
Rua da Consolação
R$ 419.000
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 115
Rua Maria Antônia
R$ 419.000
Cond. R$ 466 • IPTU R$ 100
Rua da Consolação
R$ 419.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 420.000
Cond. R$ 356 • IPTU não informado
Rua da Consolação
R$ 420.000
Cond. R$ 825 • IPTU R$ 370
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 420.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 420.000
Cond. R$ 1.013 • IPTU R$ 510
Alameda Barros
R$ 420.000
Cond. R$ 784 • IPTU R$ 282
Rua das Palmeiras
R$ 420.000
Cond. R$ 562 • IPTU não informado
Avenida Angélica
R$ 420.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 580
Rua Mato Grosso
R$ 420.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 650
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 420.000
Cond. R$ 2.060 • IPTU R$ 300
Rua Maranhão
R$ 420.000
Cond. R$ 2.140 • IPTU R$ 543
Rua Baronesa de Itu
R$ 420.000
Cond. R$ 640 • IPTU R$ 280
Rua Baronesa de Itu
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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