Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 320.000
Cond. R$ 1.558 • IPTU R$ 580
Avenida Angélica
R$ 320.000
Cond. R$ 2.731 • IPTU R$ 379
Rua Maranhão
R$ 320.000
Cond. R$ 500 • IPTU não informado
Alameda Barros
R$ 320.000
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 190
Rua Itacolomi
R$ 320.000
Cond. R$ 455 • IPTU R$ 52
Rua Maria Antônia
R$ 320.000
Cond. R$ 792 • IPTU R$ 3.900
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 320.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 88
Rua Martinico Prado
R$ 320.000
Cond. R$ 540 • IPTU R$ 67
Rua das Palmeiras
R$ 320.000
Cond. R$ 1.128 • IPTU R$ 190
Rua Itacolomi
R$ 320.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 350
Avenida Angélica
R$ 320.100
Cond. R$ 1.178 • IPTU R$ 223
Rua Maranhão
R$ 320.100
Cond. R$ 1.178 • IPTU R$ 223
Rua Maranhão
R$ 320.100
Cond. R$ 1.178 • IPTU R$ 223
Rua Maranhão
R$ 320.100
Cond. R$ 1.178 • IPTU R$ 223
Rua Maranhão
R$ 321.000
Cond. R$ 584 • IPTU não informado
Rua Itacolomi
R$ 324.000
Cond. R$ 758 • IPTU R$ 98
Rua Martim Francisco
R$ 324.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 324.500
Cond. R$ 240 • IPTU R$ 48
Rua Jaguaribe
R$ 325.000
Cond. R$ 1.096 • IPTU R$ 241
Rua Pará
R$ 329.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Rua General Jardim
R$ 330.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 380
Avenida Angélica
R$ 330.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 350
Avenida Angélica
R$ 330.000
Cond. R$ 857 • IPTU R$ 133
Rua Itacolomi
R$ 330.000
Cond. R$ 782 • IPTU R$ 329
Endereço não informado
R$ 330.000
Cond. R$ 826 • IPTU R$ 290
Endereço não informado
R$ 330.000
Cond. R$ 857 • IPTU R$ 133
Rua Itacolomi
R$ 330.000
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 190
Rua Itacolomi
R$ 330.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 350
Avenida Angélica
R$ 330.000
Cond. não informado • IPTU isento
Praça Marechal Deodoro
R$ 330.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 50
Rua Coronel José Eusébio
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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