Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 350.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 100
Alameda Barros
R$ 350.000
Cond. R$ 1.221 • IPTU R$ 111
Rua Itacolomi
R$ 350.000
Cond. R$ 400 • IPTU não informado
Rua Sergipe
R$ 350.000
Cond. R$ 305 • IPTU R$ 125
Rua Jaguaribe
R$ 350.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 359
Rua São Vicente de Paulo
R$ 350.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 359
Rua São Vicente de Paulo
R$ 355.000
Cond. R$ 800 • IPTU não informado
Rua Maria Antônia
R$ 355.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 358.999
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 100
Rua Jaguaribe
R$ 359.500
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 360.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 60
Rua Olímpia de Almeida Prado
R$ 360.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 100
Rua Jaguaribe
R$ 360.000
Cond. R$ 842 • IPTU R$ 300
Rua Marquês de Itu
R$ 360.000
Cond. R$ 503 • IPTU não informado
Alameda Barros
R$ 360.000
Cond. R$ 2.490 • IPTU R$ 835
Rua Baronesa de Itu
R$ 363.000
Cond. R$ 50 • IPTU R$ 50
Rua Coronel José Eusébio
R$ 364.500
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Barão de Tatuí
R$ 365.000
Cond. R$ 1.482 • IPTU R$ 229
Rua Itacolomi
R$ 365.000
Cond. R$ 1.244 • IPTU R$ 147
Rua Itacolomi
R$ 365.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 69
Endereço não informado
R$ 369.800
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 370.000
Cond. R$ 411 • IPTU R$ 113
Rua Dona Veridiana
R$ 370.000
Cond. R$ 1.408 • IPTU R$ 453
Avenida Angélica
R$ 370.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 80
Rua Major Sertório
R$ 370.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 700
Rua Mato Grosso
R$ 370.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 865
Rua Mato Grosso
R$ 370.000
Cond. R$ 1.061 • IPTU R$ 444
Rua Mato Grosso
R$ 376.500
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Alameda Barros
R$ 380.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 114
Rua Barão de Tatuí
R$ 390.000
Cond. R$ 718 • IPTU não informado
Alameda Barros
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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