Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.500.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 604
Rua Sergipe
R$ 3.649.760
Cond. R$ 4.498 • IPTU R$ 15.000
Rua Maranhão
R$ 420.000
Cond. R$ 540 • IPTU R$ 35
Rua Tupi
R$ 630.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 100
Rua Olímpia de Almeida Prado
R$ 430.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 373
Rua das Palmeiras
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.376 • IPTU R$ 303
Rua Conselheiro Brotero
R$ 560.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 72
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 790.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Sergipe
R$ 2.765.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 11.000
Rua Pernambuco
R$ 2.544.990
Cond. R$ 5.415 • IPTU R$ 1.560
Rua Ceará
R$ 900.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 120
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.800.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 830
Avenida General Olímpio da Silveira
R$ 720.000
Cond. R$ 1.160 • IPTU R$ 10
Rua Maceió
R$ 850.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 140
Rua Santa Isabel
R$ 3.298.000
Cond. R$ 4.800 • IPTU R$ 1.980
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.870.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 417
Rua Doutor José Pereira de Queiros
R$ 320.000
Cond. R$ 1.020 • IPTU R$ 64
Rua Maranhão
R$ 465.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 100
Rua Coronel José Eusébio
R$ 2.200.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 600
Rua Bahia
R$ 1.890.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 900
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.920.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU isento
Rua Aracaju
R$ 420.000
Cond. R$ 825 • IPTU R$ 370
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 1.290.000
Cond. R$ 3.400 • IPTU R$ 19.844
Rua Tupi
R$ 1.850.000
Cond. R$ 2.850 • IPTU R$ 7.803
Avenida Angélica
R$ 420.000
Cond. R$ 825 • IPTU R$ 370
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 480.000
Cond. R$ 630 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 460.000
Cond. R$ 1.080 • IPTU R$ 87
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.486 • IPTU R$ 499
Rua Dona Veridiana
R$ 920.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 450
Endereço não informado
R$ 4.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.300
Rua Goiás
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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