Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 289
Rua Doutor José Pereira de Queiros
R$ 380.000
Cond. R$ 364 • IPTU R$ 57
Rua Fortunato
R$ 410.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 339
Rua das Palmeiras
R$ 620.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 225
Avenida Angélica
R$ 350.000
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 280
Rua das Palmeiras
R$ 470.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 10
Rua Coronel José Eusébio
R$ 800.000
Cond. R$ 1.417 • IPTU R$ 230
Avenida Angélica
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 190
Rua Itambé
R$ 250.000
Cond. R$ 587 • IPTU R$ 36
Rua Maria Antônia
R$ 582.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 87
Alameda Barros
R$ 720.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 325
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 410.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 339
Rua das Palmeiras
R$ 460.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 150
Rua das Palmeiras
R$ 799.950
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 150
Avenida Angélica
R$ 950.000
Cond. R$ 1.245 • IPTU R$ 110
Endereço não informado
R$ 507.000
Cond. R$ 465 • IPTU R$ 93
Rua da Consolação
R$ 620.000
Cond. R$ 1.246 • IPTU R$ 518
Rua Bahia
R$ 650.000
Cond. R$ 508 • IPTU R$ 82
Rua Santa Isabel
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU não informado
Rua Maceió
R$ 478.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 50
Rua Jaguaribe
R$ 284.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 59
Rua da Consolação
R$ 590.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 510
Rua Maranhão
R$ 460.000
Cond. R$ 762 • IPTU R$ 50
Rua Doutor Vila Nova
R$ 605.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 388
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 550.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 111
Rua Minas Gerais
R$ 550.000
Cond. R$ 480 • IPTU não informado
Rua Canuto do Val
R$ 825.000
Cond. R$ 1.230 • IPTU R$ 1.786
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 580.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 87
Alameda Barros
R$ 520.000
Cond. R$ 710 • IPTU R$ 85
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 514.100
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 98
Rua Amaral Gurgel
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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