Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 850.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 210
Rua Alagoas
R$ 1.163.000
Cond. R$ 1.560 • IPTU R$ 335
Rua Martinico Prado
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.626 • IPTU R$ 418
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.271 • IPTU R$ 391
Rua Piauí
R$ 1.700.000
Cond. R$ 2.395 • IPTU R$ 559
Rua Aracaju
R$ 750.000
Cond. R$ 1.236 • IPTU R$ 471
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 170
Rua Sabará
R$ 900.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU isento
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.900.000
Cond. R$ 1.640 • IPTU R$ 500
Rua Bahia
R$ 2.400.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 280
Rua Piauí
R$ 604.200
Cond. R$ 637 • IPTU isento
Rua das Palmeiras
R$ 1.555.000
Cond. R$ 2.364 • IPTU R$ 969
Rua Bahia
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 517
Avenida Angélica
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.281 • IPTU R$ 531
Rua Itacolomi
R$ 860.000
Cond. R$ 946 • IPTU R$ 225
Rua Conselheiro Brotero
R$ 2.300.000
Cond. R$ 1.889 • IPTU R$ 1.069
Rua Maranhão
R$ 755.000
Cond. R$ 1.108 • IPTU R$ 325
Rua Marquês de Itu
R$ 1.980.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 833
Rua Piauí
R$ 1.900.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 150
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.625 • IPTU R$ 91
Rua Sabará
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 2.367
Avenida Higienópolis
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 3.300
Rua São Vicente de Paulo
R$ 781.900
Cond. R$ 801 • IPTU R$ 120
Rua Dona Veridiana
R$ 2.850.000
Cond. R$ 3.623 • IPTU R$ 1.539
Rua Tupi
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 350
Rua Maria Antônia
R$ 2.600.000
Cond. R$ 2.814 • IPTU R$ 1.061
Avenida Angélica
R$ 1.290.000
Cond. R$ 3.400 • IPTU R$ 1.804
Endereço não informado
R$ 1.095.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 410
Rua Dona Veridiana
R$ 1.100.000
Cond. R$ 2.010 • IPTU R$ 828
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.850.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 508
Rua Maranhão
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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