Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.800.000
Cond. R$ 5.681 • IPTU R$ 4.458
Rua Barão de Bocaina
R$ 2.690.000
Cond. R$ 5.500 • IPTU R$ 2.200
Rua Maranhão
R$ 550.000
Cond. R$ 848 • IPTU R$ 600
Avenida Angélica
R$ 290.000
Cond. R$ 649 • IPTU R$ 163
Rua Sergipe
R$ 4.250.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.600
Rua Coronel José Eusébio
R$ 448.900
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 500
Rua Mato Grosso
R$ 420.000
Cond. R$ 825 • IPTU R$ 370
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.195 • IPTU R$ 90
Rua Sabará
R$ 845.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 100
Rua Maceió
R$ 740.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 50
Rua Conselheiro Brotero
R$ 2.384.900
Cond. R$ 2.097 • IPTU R$ 473
Rua Itacolomi
R$ 720.000
Cond. R$ 1.160 • IPTU R$ 10
Rua Maceió
R$ 230.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 1
Rua das Palmeiras
R$ 460.000
Cond. R$ 985 • IPTU R$ 360
Avenida Angélica
R$ 510.000
Cond. R$ 2.237 • IPTU R$ 3.988
Rua Itacolomi
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.360 • IPTU R$ 2.280
Rua Minas Gerais
R$ 3.500.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 5.000
Rua das Mangabeiras
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 765.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 960
Rua Maceió
R$ 1.330.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 520
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 414.000
Cond. R$ 1.008 • IPTU R$ 152
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 330.000
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 146
Rua Itacolomi
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 541
Rua São Vicente de Paulo
R$ 440.000
Cond. R$ 3.201 • IPTU R$ 793
Endereço não informado
R$ 980.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 210
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 150
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 350.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 400
Rua Tupi
R$ 727.900
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 173
Rua Paim
R$ 495.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 555
Rua Maranhão
R$ 1.150.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 590
Rua São Vicente de Paulo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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