Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 499.000
Cond. R$ 535 • IPTU R$ 30
Rua Baronesa de Itu
R$ 470.000
Cond. R$ 1.198 • IPTU R$ 114
Rua das Palmeiras
R$ 670.000
Cond. R$ 372 • IPTU R$ 31
Rua Santa Isabel
R$ 360.000
Cond. R$ 503 • IPTU não informado
Alameda Barros
R$ 494.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 67
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 780.000
Cond. R$ 3.201 • IPTU R$ 694
Rua Alagoas
R$ 650.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1
Rua Coronel José Eusébio
R$ 750.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 313
Rua Cunha Gago
R$ 450.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 690.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Rua Conselheiro Brotero
R$ 500.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU isento
Rua Alagoas
R$ 500.000
Cond. R$ 1.924 • IPTU R$ 235
Rua Baronesa de Itu
R$ 2.000.000
Cond. R$ 1.072 • IPTU R$ 335
Rua Minas Gerais
R$ 750.000
Cond. R$ 750 • IPTU não informado
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.716 • IPTU R$ 888
Rua Bahia
R$ 680.000
Cond. R$ 1.213 • IPTU R$ 376
Avenida Angélica
R$ 650.000
Cond. R$ 790 • IPTU isento
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 490.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 295.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 54
Rua General Jardim
R$ 480.000
Cond. R$ 630 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 480.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 850.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 50
Avenida Angélica
R$ 530.000
Cond. R$ 3.068 • IPTU R$ 406
Rua Maranhão
R$ 560.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 500
Rua Alagoas
R$ 340.375
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Avenida General Olímpio da Silveira
R$ 400.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 295
Rua das Palmeiras
R$ 500.000
Cond. R$ 440 • IPTU R$ 6
Rua da Consolação
R$ 675.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 179
Rua Maceió
R$ 270.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 532
Rua Maria Borba
R$ 479.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Baronesa de Itu
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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