Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.000.000
Cond. R$ 4.050 • IPTU R$ 1.200
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.920 • IPTU R$ 475
Avenida Angélica
R$ 3.000.000
Cond. R$ 4.730 • IPTU R$ 23.720
Rua Aureliano Coutinho
R$ 4.500.000
Cond. R$ 7.780 • IPTU R$ 2.174
Avenida Angélica
R$ 4.500.000
Cond. R$ 6.854 • IPTU R$ 21.749
Avenida Angélica
R$ 1.799.900
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 5.000
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.389.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 664
Avenida Higienópolis
R$ 3.085.000
Cond. R$ 3.227 • IPTU R$ 17.730
Rua Ceará
R$ 1.650.000
Cond. R$ 2.435 • IPTU R$ 4.780
Rua Itambé
R$ 2.595.000
Cond. R$ 3.700 • IPTU R$ 1.400
Rua Piauí
R$ 1.950.000
Cond. R$ 2.392 • IPTU R$ 833
Avenida Angélica
R$ 3.900.000
Cond. R$ 3.422 • IPTU R$ 1.287
Rua General Jardim
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 276
Endereço não informado
R$ 2.130.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU não informado
Rua Baronesa de Itu
R$ 2.650.000
Cond. R$ 1.844 • IPTU R$ 830
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.615.000
Cond. R$ 1.101 • IPTU R$ 545
Rua Sabará
R$ 1.045.000
Cond. R$ 1.045 • IPTU R$ 100
Rua Maria Antônia
R$ 2.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.100
Rua Itambé
R$ 2.160.000
Cond. R$ 3.300 • IPTU R$ 850
Rua General Jardim
R$ 1.950.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 416
Rua Alagoas
R$ 3.900.000
Cond. R$ 5.425 • IPTU R$ 1.995
Rua Sergipe
R$ 2.250.000
Cond. R$ 3.130 • IPTU R$ 1.177
Rua Sergipe
R$ 1.230.000
Cond. R$ 1.195 • IPTU R$ 1.142
Rua Sabará
R$ 1.900.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 850
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 1.180.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Higienópolis
R$ 3.500.000
Cond. R$ 7.090 • IPTU R$ 4.500
Rua Bahia
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 170
Rua Minas Gerais
R$ 1.290.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 470
Avenida Angélica
R$ 3.330.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 818
Rua Piauí
R$ 2.100.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 480
Rua Bahia
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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