Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.048.378
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 500.000
Cond. R$ 714 • IPTU não informado
Rua Conselheiro Brotero
R$ 330.000
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 146
Rua Itacolomi
R$ 329.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Rua General Jardim
R$ 975.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 145
Rua Fortunato
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 600
Rua Rosa e Silva
R$ 850.000
Cond. R$ 882 • IPTU R$ 26
Alameda Barros
R$ 550.000
Cond. R$ 1.847 • IPTU R$ 926
Rua Mato Grosso
R$ 300.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 122
Rua Itacolomi
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 350
Avenida Angélica
R$ 1.190.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 1.560
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.000.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 196
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.790.000
Cond. R$ 920 • IPTU R$ 650
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 532.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 416
Avenida Angélica
R$ 750.000
Cond. R$ 1.815 • IPTU R$ 365
Rua Aureliano Coutinho
R$ 750.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU isento
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 448.900
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 500
Rua Mato Grosso
R$ 370.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 700
Rua Mato Grosso
R$ 6.780.000
Cond. R$ 7.150 • IPTU R$ 5.204
Rua Alberto Callix
R$ 2.050.000
Cond. R$ 5.400 • IPTU R$ 1.800
Rua Emílio de Menezes
R$ 627.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU não informado
Rua Itacolomi
R$ 730.000
Cond. R$ 1.846 • IPTU não informado
Rua Mato Grosso
R$ 499.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 150
Rua Baronesa de Itu
R$ 450.000
Cond. R$ 1.799 • IPTU R$ 394
Rua Maranhão
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 667
Rua Sabará
R$ 280.000
Cond. R$ 768 • IPTU R$ 373
Rua Tupi
R$ 1.060.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 2.000
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 500.000
Cond. R$ 1.924 • IPTU R$ 2.350
Rua Baronesa de Itu
R$ 2.280.000
Cond. R$ 2.603 • IPTU R$ 455
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 630.000
Cond. R$ 830 • IPTU isento
Rua Dona Antônia de Queirós
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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