Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 8.000.000
Cond. R$ 11.200 • IPTU R$ 5.668
Rua Bahia
R$ 3.180.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 2.380
Avenida Higienópolis
R$ 4.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.766
Rua Minas Gerais
R$ 4.199.000
Cond. R$ 5.200 • IPTU isento
Rua Tupi
R$ 3.960.000
Cond. R$ 3.800 • IPTU R$ 1.100
Rua Bahia
R$ 3.000.000
Cond. R$ 2.880 • IPTU R$ 850
Avenida Angélica
R$ 3.484.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Ceará
R$ 3.600.000
Cond. R$ 5.500 • IPTU R$ 5.000
Rua das Mangabeiras
R$ 11.000.000
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 3.058
Endereço não informado
R$ 4.190.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.242
Avenida Angélica
R$ 4.365.000
Cond. R$ 5.700 • IPTU R$ 3.100
Rua São Vicente de Paula
R$ 4.500.000
Cond. R$ 4.080 • IPTU R$ 2.990
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 3.999.500
Cond. R$ 4.800 • IPTU R$ 4.400
Rua Tupi
R$ 14.500.000
Cond. R$ 10.000 • IPTU R$ 6.097
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 6.490.000
Cond. R$ 7.875 • IPTU R$ 5.200
Rua Bahia
R$ 5.900.000
Cond. R$ 7.165 • IPTU R$ 497
Rua Bahia
R$ 3.800.000
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 2.200
Rua Doutor José Manoel
R$ 3.700.000
Cond. R$ 3.100 • IPTU R$ 960
Avenida Angélica
R$ 3.190.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 1.200
Rua Conselheiro Brotero
R$ 6.500.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 1.650
Rua Piauí
R$ 4.500.000
Cond. R$ 6.600 • IPTU R$ 4.500
Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa
R$ 5.529.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.663
Rua Itápolis
R$ 4.150.000
Cond. R$ 3.450 • IPTU R$ 2.800
Rua Bahia
R$ 4.500.000
Cond. R$ 12.290 • IPTU R$ 5.710
Rua Bahia
R$ 3.500.000
Cond. R$ 3.900 • IPTU R$ 1.439
Avenida Higienópolis
R$ 4.000.000
Cond. R$ 8.000 • IPTU R$ 2.975
Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa
R$ 3.800.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 1.390
Rua Alagoas
R$ 3.000.000
Cond. R$ 5.200 • IPTU R$ 800
Rua Piauí
R$ 8.800.000
Cond. R$ 9.000 • IPTU R$ 1.700
Rua Conselheiro Brotero
R$ 4.970.000
Cond. R$ 4.190 • IPTU R$ 1.900
Rua Maranhão
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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