Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 890.000
Cond. R$ 955 • IPTU R$ 83
Rua Piauí
R$ 508.000
Cond. R$ 750 • IPTU não informado
Rua Maria Antônia
R$ 750.000
Cond. R$ 802 • IPTU R$ 153
Rua Tupi
R$ 300.000
Cond. R$ 809 • IPTU R$ 262
Avenida Angélica
R$ 475.000
Cond. R$ 679 • IPTU isento
Rua Minas Gerais
R$ 900.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 80
Rua Itambé
R$ 325.000
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 190
Rua Itacolomi
R$ 435.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 550.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 540
Rua Maranhão
R$ 240.000
Cond. R$ 479 • IPTU R$ 1.103
Avenida Angélica
R$ 520.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 390
Avenida Angélica
R$ 480.000
Cond. R$ 1.376 • IPTU R$ 450
Rua Maranhão
R$ 700.000
Cond. R$ 1.320 • IPTU R$ 100
Rua Bela Cintra
R$ 590.000
Cond. R$ 2.134 • IPTU R$ 1.056
Rua General Jardim
R$ 500.000
Cond. R$ 1.103 • IPTU R$ 454
Avenida Angélica
R$ 460.000
Cond. R$ 482 • IPTU isento
Rua Marquês de Itu
R$ 500.000
Cond. R$ 1.924 • IPTU R$ 2.350
Rua Baronesa de Itu
R$ 430.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 248
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 750.000
Cond. R$ 644 • IPTU R$ 52
Rua Barão de Tatuí
R$ 580.000
Cond. R$ 650 • IPTU isento
Rua Santa Isabel
R$ 990.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 192
Rua General Jardim
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 450
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 820.000
Cond. R$ 950 • IPTU não informado
Rua Doutor Cesário Mota Júnior
R$ 550.000
Cond. R$ 570 • IPTU isento
Rua Jaguaribe
R$ 520.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 490
Rua Maranhão
R$ 800.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 1
Rua Barra Funda
R$ 500.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 91
Rua Conselheiro Brotero
R$ 235.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 200
Avenida Angélica
R$ 426.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 270.000
Cond. R$ 897 • IPTU R$ 327
Rua Tupi
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?