Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.000.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 65
Rua Alagoas
R$ 4.449.140
Cond. R$ 4.050 • IPTU R$ 17.950
Rua Pernambuco
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 150
Rua Maria Antônia
R$ 455.100
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Coronel José Eusébio
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.024
Rua Novo Horizonte
R$ 530.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 417
Avenida Angélica
R$ 600.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 150
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.550.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 1.600
Rua Tupi
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 536
Rua Dona Veridiana
R$ 1.065.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 176
Avenida Angélica
R$ 1.220.000
Cond. R$ 1.359 • IPTU R$ 330
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.714 • IPTU R$ 490
Avenida Angélica
R$ 500.000
Cond. R$ 897 • IPTU R$ 350
Rua Emílio de Menezes
R$ 530.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 417
Avenida Angélica
R$ 740.000
Cond. R$ 966 • IPTU R$ 195
Rua Tupi
R$ 400.000
Cond. R$ 880 • IPTU R$ 402
Alameda Barros
R$ 550.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 800
Avenida Angélica
R$ 2.100.000
Cond. R$ 5.995 • IPTU R$ 1.700
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 2.050.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 430.000
Cond. R$ 1.239 • IPTU R$ 491
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 3.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.200
Rua Armando Penteado
R$ 600.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 632
Rua Baronesa de Itu
R$ 960.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 172
Endereço não informado
R$ 850.000
Cond. R$ 993 • IPTU isento
Rua Francisco Estácio Fortes
R$ 500.000
Cond. R$ 1.320 • IPTU R$ 120
Rua São Vicente de Paulo
R$ 2.250.000
Cond. R$ 2.590 • IPTU R$ 620
Avenida Angélica
R$ 594.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 611
Rua Alagoas
R$ 750.000
Cond. R$ 644 • IPTU R$ 52
Rua Barão de Tatuí
R$ 830.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 200
Rua Francisco Estácio Fortes
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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