Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.120.000
Cond. R$ 3.468 • IPTU R$ 1.095
Avenida Higienópolis
R$ 2.550.000
Cond. R$ 2.402 • IPTU R$ 524
Rua Itacolomi
R$ 1.270.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU não informado
Rua Minas Gerais
R$ 849.950
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 300
Avenida Angélica
R$ 1.990.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 670
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.943.000
Cond. R$ 3.455 • IPTU R$ 725
Rua Piauí
R$ 3.950.000
Cond. R$ 4.701 • IPTU R$ 1.797
Rua Aureliano Coutinho
R$ 1.490.000
Cond. R$ 2.742 • IPTU R$ 6.510
Rua Maranhão
R$ 1.249.950
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 255
Avenida Angélica
R$ 1.900.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 683
Avenida Higienópolis
R$ 1.750.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU isento
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.650.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 1.100
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 276
Endereço não informado
R$ 1.950.000
Cond. R$ 2.392 • IPTU R$ 833
Avenida Angélica
R$ 1.325.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 5.500
Rua Alagoas
R$ 2.190.000
Cond. R$ 2.245 • IPTU R$ 890
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Sergipe
R$ 2.120.000
Cond. R$ 2.688 • IPTU R$ 520
Rua Pernambuco
R$ 2.100.000
Cond. R$ 3.100 • IPTU R$ 980
Avenida Angélica
R$ 1.380.000
Cond. R$ 2.130 • IPTU R$ 704
Rua Baronesa de Itu
R$ 2.200.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 600
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 2.240
Rua Itambé
R$ 2.199.900
Cond. R$ 1.737 • IPTU R$ 4.060
Avenida Higienópolis
R$ 1.559.900
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 265
Rua Itacolomi
R$ 1.450.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU isento
Rua Itambé
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 316
Rua Martinico Prado
R$ 2.200.000
Cond. R$ 3.630 • IPTU não informado
Rua Piauí
R$ 3.100.000
Cond. R$ 3.850 • IPTU R$ 1.060
Rua Sergipe
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.936 • IPTU R$ 350
Rua Piauí
R$ 1.078.000
Cond. R$ 1.062 • IPTU R$ 122
Rua Doutor Veiga Filho
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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