Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.100.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 460
Rua Bahia
R$ 3.300.000
Cond. R$ 3.174 • IPTU R$ 780
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.389.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 195
Avenida Higienópolis
R$ 3.500.000
Cond. R$ 5.595 • IPTU R$ 827
Rua Rio de Janeiro
R$ 4.650.000
Cond. R$ 3.965 • IPTU R$ 1.362
Rua Itacolomi
R$ 2.300.000
Cond. R$ 3.800 • IPTU R$ 1.150
Rua Sergipe
R$ 2.873.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 937
Alameda Barros
R$ 1.900.000
Cond. R$ 3.550 • IPTU R$ 799
Rua Martinico Prado
R$ 2.250.000
Cond. R$ 3.400 • IPTU R$ 787
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.800.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 800
Rua Aracaju
R$ 6.800.000
Cond. R$ 10.000 • IPTU R$ 5.100
Rua Bahia
R$ 1.380.000
Cond. R$ 2.130 • IPTU R$ 704
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.594 • IPTU R$ 471
Avenida Angélica
R$ 2.550.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 1.730
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 5.300.000
Cond. R$ 4.600 • IPTU R$ 2.300
Rua Bahia
R$ 2.129.950
Cond. R$ 1.705 • IPTU R$ 944
Avenida Higienópolis
R$ 2.650.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 2.000
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.280.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 330
Avenida Angélica
R$ 6.000.000
Cond. R$ 7.600 • IPTU R$ 1.100
Rua Rio de Janeiro
R$ 1.275.900
Cond. R$ 1.950 • IPTU R$ 386
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.763 • IPTU R$ 700
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 1.985.000
Cond. R$ 1.932 • IPTU R$ 546
Avenida Angélica
R$ 1.550.000
Cond. R$ 2.157 • IPTU R$ 855
Rua Tupi
R$ 1.510.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 417
Rua Alagoas
R$ 1.688.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 700
Rua Itambé
R$ 1.680.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 846
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 3.600.000
Cond. não informado • IPTU R$ 230
Rua Itaquera
R$ 1.980.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 800
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 2.375.000
Cond. R$ 1.567 • IPTU R$ 847
Rua Piauí
R$ 4.100.000
Cond. R$ 7.300 • IPTU R$ 1.500
Rua Doutor Brasílio Machado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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