Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 3.300
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 5.300.000
Cond. R$ 5.400 • IPTU R$ 1.421
Rua Itacolomi
R$ 11.000.000
Cond. R$ 5.032 • IPTU R$ 3.002
Rua Ceará
R$ 450.000
Cond. R$ 1.799 • IPTU R$ 394
Rua Maranhão
R$ 2.100.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 460
Rua Bahia
R$ 2.800.000
Cond. R$ 2.850 • IPTU R$ 945
Rua Bahia
R$ 1.720.000
Cond. R$ 1.498 • IPTU R$ 3.488
Rua Itambé
R$ 740.000
Cond. R$ 1.322 • IPTU R$ 65
Rua Marquês de Itu
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.626 • IPTU R$ 418
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.625 • IPTU R$ 91
Rua Sabará
R$ 1.330.000
Cond. R$ 1.730 • IPTU R$ 600
Avenida Angélica
R$ 1.280.000
Cond. R$ 966 • IPTU R$ 16
Rua Tupi
R$ 1.990.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 670
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 4.800.000
Cond. R$ 4.050 • IPTU R$ 17.950
Rua Pernambuco
R$ 1.390.000
Cond. R$ 1.587 • IPTU R$ 473
Rua Minas Gerais
R$ 12.720.000
Cond. R$ 14.200 • IPTU R$ 9.482
Rua Alagoas
R$ 5.950.000
Cond. R$ 6.110 • IPTU R$ 4.424
Rua Ceará
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 280
Rua São Vicente de Paula
R$ 1.990.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 480
Rua Bahia
R$ 3.100.000
Cond. R$ 3.850 • IPTU R$ 1.060
Rua Sergipe
R$ 3.200.000
Cond. R$ 5.681 • IPTU R$ 4.458
Rua Barão de Bocaina
R$ 4.150.000
Cond. R$ 4.301 • IPTU R$ 2.302
Rua Tupi
R$ 5.500.000
Cond. R$ 3.444 • IPTU R$ 1.227
Rua Maranhão
R$ 2.980.000
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 1.330
Rua Itacolomi
R$ 900.000
Cond. R$ 1.529 • IPTU R$ 423
Avenida Angélica
R$ 2.590.000
Cond. R$ 2.852 • IPTU R$ 1.239
Rua Rio de Janeiro
R$ 900.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU não informado
Rua São Vicente de Paulo
R$ 2.000.000
Cond. R$ 2.410 • IPTU não informado
Rua Conselheiro Brotero
R$ 2.800.000
Cond. R$ 4.050 • IPTU R$ 1.975
Rua Pernambuco
R$ 3.600.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 658
Rua São Vicente de Paulo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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