Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 640.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 250
Rua Jaguaribe
R$ 615.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 13
Rua Santa Isabel
R$ 850.000
Cond. R$ 1.364 • IPTU R$ 92
Rua Tupi
R$ 420.000
Cond. R$ 825 • IPTU R$ 370
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 725.000
Cond. R$ 967 • IPTU R$ 195
Rua Tupi
R$ 320.000
Cond. R$ 1.051 • IPTU R$ 367
Avenida Angélica
R$ 659.000
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 65
Rua Tupi
R$ 450.000
Cond. R$ 828 • IPTU R$ 357
Rua Tupi
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 297
Rua Itacolomi
R$ 1.820.000
Cond. R$ 2.490 • IPTU R$ 8.500
Rua Sergipe
R$ 2.500.000
Cond. R$ 2.740 • IPTU R$ 690
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 220.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 46
Rua Amaral Gurgel
R$ 3.080.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.084
Rua Itápolis
R$ 900.000
Cond. R$ 3.844 • IPTU R$ 1.363
Rua Aracaju
R$ 270.000
Cond. R$ 897 • IPTU R$ 327
Rua Tupi
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 800
Rua Aracaju
R$ 710.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 30
Rua Conselheiro Brotero
R$ 378.000
Cond. R$ 2.731 • IPTU R$ 835
Rua Baronesa de Itu
R$ 2.150.000
Cond. R$ 3.040 • IPTU R$ 498
Rua Piauí
R$ 1.148.000
Cond. R$ 330 • IPTU não informado
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 3.200.000
Cond. R$ 5.500 • IPTU R$ 1.100
Rua Sergipe
R$ 400.000
Cond. R$ 810 • IPTU R$ 263
Avenida Angélica
R$ 1.000.000
Cond. R$ 5.640 • IPTU R$ 7.071
Rua Itacolomi
R$ 670.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 60
Rua das Palmeiras
R$ 350.000
Cond. R$ 1.221 • IPTU R$ 111
Rua Itacolomi
R$ 600.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 70
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 409.990
Cond. R$ 1.107 • IPTU R$ 82
Rua Aureliano Coutinho
R$ 900.000
Cond. R$ 1.805 • IPTU isento
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 980.000
Cond. R$ 1.460 • IPTU R$ 778
Rua Conselheiro Brotero
R$ 650.000
Cond. R$ 667 • IPTU isento
Rua Marquês de Itu
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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