Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 390.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 120
Rua Maria Antônia
R$ 600.000
Cond. R$ 3.201 • IPTU R$ 733
Rua Alagoas
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 190
Rua Itambé
R$ 679.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 140
Rua Maceió
R$ 2.650.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 245
Rua Santa Isabel
R$ 660.000
Cond. R$ 1.383 • IPTU R$ 300
Rua Dona Veridiana
R$ 360.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 100
Rua Jaguaribe
R$ 430.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Jaguaribe
R$ 1.650.000
Cond. R$ 4.144 • IPTU R$ 667
Rua Aracaju
R$ 445.000
Cond. R$ 861 • IPTU R$ 202
Rua Itacolomi
R$ 495.000
Cond. R$ 861 • IPTU R$ 202
Rua Itacolomi
R$ 760.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 25
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 480.000
Cond. R$ 1.873 • IPTU R$ 421
Rua Maranhão
R$ 610.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 45
Rua General Jardim
R$ 1.390.000
Cond. R$ 1.717 • IPTU R$ 658
Rua Bahia
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Alagoas
A partir deR$ 499.999
Rua Coronel José Eusébio, Higienópolis, São Paulo
R$ 480.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 340.375
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Avenida General Olímpio da Silveira
R$ 1.010.500
Cond. R$ 882 • IPTU R$ 386
Rua Jaguaribe
R$ 550.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 120
Rua Coronel José Eusébio
R$ 720.000
Cond. R$ 860 • IPTU não informado
Rua Conselheiro Brotero
R$ 600.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 120
Rua Coronel José Eusébio
R$ 470.000
Cond. R$ 980 • IPTU não informado
Rua Itacolomi
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.882 • IPTU R$ 823
Rua Bahia
R$ 450.000
Cond. R$ 617 • IPTU R$ 300
Rua das Palmeiras
R$ 475.000
Cond. R$ 500 • IPTU não informado
Rua da Consolação
R$ 132.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida São João
R$ 370.000
Cond. R$ 410 • IPTU R$ 113
Rua Dona Veridiana
R$ 860.000
Cond. R$ 800.000 • IPTU R$ 230
Rua Maceió
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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