Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.390.000
Cond. R$ 2.206 • IPTU R$ 542
Rua Itacolomi
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.729 • IPTU R$ 700
Avenida Angélica
R$ 3.500.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 700
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 980.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 89
Rua Doutor Cândido Espinheira
R$ 1.060.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 319
Rua Marquês de Itu
R$ 560.000
Cond. R$ 610 • IPTU R$ 100
Avenida General Olímpio da Silveira
R$ 960.000
Cond. R$ 1.580 • IPTU R$ 300
Rua Rosa e Silva
R$ 3.410.000
Cond. R$ 899 • IPTU R$ 1.632
Rua Pernambuco
R$ 16.000.000
Cond. R$ 7.765 • IPTU R$ 4.263
Rua Rio de Janeiro
R$ 1.160.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 200
Avenida Angélica
R$ 4.300.000
Cond. R$ 3.454 • IPTU R$ 2.298
Rua Pará
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 978
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.165.950
Cond. R$ 1.350 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 950.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 319
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 849.950
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 300
Avenida Angélica
R$ 870.000
Cond. R$ 1.410 • IPTU R$ 98
Avenida Angélica
R$ 3.750.000
Cond. R$ 6.100 • IPTU R$ 4.000
Rua das Mangabeiras
R$ 1.950.000
Cond. R$ 3.455 • IPTU R$ 10.000
Rua Piauí
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.060 • IPTU R$ 280
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 451
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 979.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 230
Rua Martinico Prado
R$ 2.120.000
Cond. R$ 2.688 • IPTU R$ 520
Rua Pernambuco
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 550
Rua Dona Veridiana
R$ 1.530.000
Cond. R$ 1.258 • IPTU R$ 227
Endereço não informado
R$ 1.480.000
Cond. R$ 2.270 • IPTU R$ 4.000
Alameda Barros
R$ 2.100.000
Cond. R$ 5.719 • IPTU R$ 393
Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa
R$ 2.650.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 1.050
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 2.150.000
Cond. R$ 3.685 • IPTU R$ 1.206
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 2.850.000
Cond. R$ 5.498 • IPTU R$ 1.120
Rua Piauí
R$ 3.780.849
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Itambé
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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