Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.000.000
Cond. R$ 5.954 • IPTU R$ 1.951
Avenida Angélica
R$ 2.300.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 1.003
Rua Sergipe
R$ 400.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 550
Rua Marquês de Itu
R$ 480.000
Cond. R$ 1.376 • IPTU R$ 450
Rua Maranhão
R$ 1.160.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 388
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 2.300
Rua Conselheiro Brotero
R$ 480.000
Cond. R$ 1.376 • IPTU R$ 450
Rua Maranhão
R$ 1.850.000
Cond. R$ 5.560 • IPTU R$ 1.827
Rua Baronesa de Itu
R$ 890.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 83
Rua Piauí
R$ 860.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 101
Rua Piauí
R$ 857.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 200
Rua Coronel José Eusébio
R$ 570.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 170
Rua Minas Gerais
R$ 435.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 552
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.380.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 140
Rua Rosa e Silva
R$ 350.000
Cond. R$ 710 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 3.100
Rua Itambé
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.360 • IPTU R$ 2.280
Rua Minas Gerais
R$ 1.880.000
Cond. R$ 4.397 • IPTU R$ 1.004
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 200
Avenida Angélica
R$ 1.295.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 90
Avenida Angélica
R$ 400.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 400
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 560.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 72
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 4.480.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Senador Pádua Sales
R$ 755.000
Cond. R$ 1.108 • IPTU R$ 325
Rua Marquês de Itu
R$ 820.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 150
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 297
Rua Itacolomi
R$ 450.000
Cond. R$ 617 • IPTU R$ 266
Rua das Palmeiras
R$ 495.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 330
Avenida Angélica
R$ 450.000
Cond. R$ 1.978 • IPTU R$ 522
Rua Maranhão
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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