Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 700.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 470
Rua Alagoas
R$ 500.000
Cond. R$ 1.924 • IPTU R$ 235
Rua Baronesa de Itu
R$ 255.000
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 42
Rua Maria Antônia
R$ 1.850.000
Cond. R$ 2.364 • IPTU R$ 969
Rua Bahia
R$ 477.000
Cond. R$ 2.190 • IPTU R$ 600
Rua Alagoas
R$ 434.610
Cond. R$ 295 • IPTU R$ 8
Rua da Consolação
R$ 565.000
Cond. R$ 3.201 • IPTU R$ 734
Rua Alagoas
R$ 645.000
Cond. R$ 2.850 • IPTU R$ 722
Rua Alagoas
R$ 420.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 35
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 630.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 120
Rua da Consolação
R$ 950.000
Cond. R$ 991 • IPTU R$ 160
Rua Piauí
R$ 750.000
Cond. R$ 1.375 • IPTU R$ 414
Avenida Angélica
R$ 750.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 150
Rua Itambé
R$ 586.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 30
Rua Dona Veridiana
R$ 419.000
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 115
Rua Maria Antônia
R$ 2.600.000
Cond. R$ 3.611 • IPTU R$ 1.209
Rua Piauí
R$ 410.850
Cond. R$ 468 • IPTU não informado
Rua da Consolação
R$ 210.000
Cond. R$ 360 • IPTU não informado
Rua das Palmeiras
R$ 455.000
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 50
Rua Jaguaribe
R$ 470.000
Cond. R$ 3.201 • IPTU R$ 7.930
Rua Alagoas
R$ 1.380.000
Cond. R$ 1.785 • IPTU R$ 393
Rua Dona Veridiana
R$ 1.065.000
Cond. R$ 1.243 • IPTU R$ 195
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 550.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 39
Rua Alagoas
R$ 440.550
Cond. R$ 480 • IPTU não informado
Rua da Consolação
R$ 2.050.000
Cond. R$ 2.450 • IPTU R$ 450
Avenida Higienópolis
R$ 440.000
Cond. R$ 861 • IPTU R$ 10
Rua Itacolomi
R$ 700.000
Cond. R$ 1.583 • IPTU R$ 168
Rua São Vicente de Paulo
R$ 490.000
Cond. R$ 309 • IPTU R$ 88
Rua Jaguaribe
R$ 549.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 106
Rua Itambé
R$ 1.540.000
Cond. R$ 2.364 • IPTU R$ 968
Endereço não informado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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