Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.600.000
Cond. R$ 2.814 • IPTU R$ 1.061
Avenida Angélica
R$ 1.550.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 1.600
Rua Tupi
R$ 750.000
Cond. R$ 855 • IPTU R$ 104
Avenida Angélica
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.716 • IPTU R$ 883
Rua Bahia
R$ 900.000
Cond. R$ 1.805 • IPTU isento
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 1.298.000
Cond. R$ 1.451 • IPTU R$ 10
Avenida Angélica
R$ 727.900
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 173
Rua Paim
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.512 • IPTU R$ 5.445
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 350.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 300
Avenida Angélica
R$ 520.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 490
Rua Maranhão
R$ 1.900.000
Cond. R$ 1.640 • IPTU R$ 500
Rua Bahia
R$ 769.999
Cond. R$ 1.137 • IPTU R$ 352
Rua Bahia
R$ 420.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 40
Rua das Palmeiras
R$ 330.000
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 190
Rua Itacolomi
R$ 400.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 287
Rua Jaguaribe
R$ 1.250.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 500
Rua Piauí
R$ 2.000.000
Cond. R$ 4.400 • IPTU R$ 1.218
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 350.000
Cond. R$ 1.105 • IPTU R$ 106
Avenida Angélica
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 50
Rua Francisco Estácio Fortes
R$ 389.000
Cond. R$ 598 • IPTU isento
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.180.000
Cond. R$ 1.442 • IPTU R$ 486
Rua Dona Veridiana
R$ 950.000
Cond. R$ 1.315 • IPTU R$ 570
Rua Aureliano Coutinho
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 463
Rua Sergipe
R$ 350.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 436
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.450.000
Cond. R$ 2.250 • IPTU R$ 700
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 600.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 150
Rua Conselheiro Brotero
R$ 465.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 100
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.190.000
Cond. R$ 3.439 • IPTU R$ 1.575
Avenida Angélica
R$ 300.000
Cond. R$ 742 • IPTU R$ 292
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 530.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 417
Avenida Angélica
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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