Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 440.550
Cond. R$ 480 • IPTU não informado
Rua da Consolação
R$ 908.500
Cond. R$ 650 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 287.000
Cond. R$ 290 • IPTU R$ 58
Rua das Palmeiras
R$ 420.000
Cond. R$ 356 • IPTU não informado
Rua da Consolação
R$ 3.840.000
Cond. R$ 4.227 • IPTU R$ 2.052
Avenida Higienópolis
R$ 495.000
Cond. R$ 950 • IPTU não informado
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 799.999
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 84
Rua da Consolação
R$ 800.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 140
Rua Sergipe
R$ 480.000
Cond. R$ 630 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 1.290.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 400
Rua Bahia
R$ 457.380
Cond. R$ 593 • IPTU R$ 5
Rua Maceió
R$ 1.010.500
Cond. R$ 882 • IPTU R$ 386
Rua Jaguaribe
R$ 470.000
Cond. R$ 980 • IPTU não informado
Rua Itacolomi
R$ 249.000
Cond. R$ 370 • IPTU R$ 80
Rua das Palmeiras
R$ 800.000
Cond. R$ 586 • IPTU não informado
Rua Coronel José Eusébio
R$ 379.000
Cond. R$ 335 • IPTU R$ 88
Rua Jaguaribe
R$ 750.000
Cond. R$ 1.192 • IPTU R$ 169
Alameda Barros
R$ 675.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 179
Rua Maceió
R$ 583.000
Cond. R$ 2.850 • IPTU R$ 355
Rua Alagoas
R$ 490.000
Cond. R$ 468 • IPTU R$ 39
Rua da Consolação
R$ 899.950
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 100
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.799.950
Cond. isento • IPTU R$ 469
Travessa Dona Paula
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 545
Rua Alagoas
R$ 463.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Travessa Dona Paula
R$ 1.090.000
Cond. R$ 1.493 • IPTU R$ 4.844
Rua Bahia
R$ 1.380.000
Cond. R$ 1.785 • IPTU R$ 393
Rua Dona Veridiana
R$ 627.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU não informado
Rua Itacolomi
R$ 780.000
Cond. R$ 1.621 • IPTU R$ 151
Rua Alagoas
R$ 571.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Coronel José Eusébio
R$ 373.100
Cond. R$ 536 • IPTU R$ 117
Rua Barão de Tatuí
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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