Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.800.000
Cond. R$ 4.900 • IPTU R$ 1.070
Rua Alagoas
R$ 900.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 80
Rua Itambé
R$ 1.100.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 594
Rua Mato Grosso
R$ 1.990.000
Cond. R$ 1.380 • IPTU R$ 609
Avenida Higienópolis
R$ 585.000
Cond. R$ 480 • IPTU isento
Avenida General Olímpio da Silveira
R$ 2.000.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 833
Rua Piauí
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.120 • IPTU R$ 138
Rua Itambé
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.430 • IPTU R$ 150
Rua Conselheiro Brotero
R$ 800.000
Cond. R$ 1.640 • IPTU R$ 80
Avenida Angélica
R$ 1.275.000
Cond. R$ 1.475 • IPTU R$ 157
Rua Martim Francisco
R$ 990.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Piauí
R$ 1.555.000
Cond. R$ 2.364 • IPTU R$ 9.681
Rua Bahia
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 100
Avenida Higienópolis
R$ 850.000
Cond. R$ 1.240 • IPTU R$ 250
Avenida Angélica
R$ 740.000
Cond. R$ 966 • IPTU R$ 195
Rua Tupi
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 459
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 764.100
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 1.555.000
Cond. R$ 2.364 • IPTU R$ 969
Rua Bahia
R$ 2.400.000
Cond. R$ 2.601 • IPTU R$ 894
Rua Piauí
R$ 883.245
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 100
Rua Coronel José Eusébio
R$ 990.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU isento
Rua Conselheiro Brotero
R$ 4.500.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU isento
Rua Tupi
R$ 1.300.000
Cond. R$ 2.257 • IPTU R$ 541
Rua Sergipe
R$ 890.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 83
Rua Piauí
R$ 2.500.000
Cond. R$ 1.380 • IPTU R$ 10
Rua Alagoas
R$ 958.000
Cond. R$ 1.195 • IPTU R$ 477
Rua Aureliano Coutinho
R$ 970.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 780
Rua Piauí
R$ 700.000
Cond. R$ 799 • IPTU R$ 61
Rua da Consolação
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.487 • IPTU R$ 499
Rua Dona Veridiana
R$ 2.600.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 763
Avenida Angélica
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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