Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 4.000.000
Cond. R$ 6.283 • IPTU R$ 2.480
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.950.000
Cond. R$ 4.300 • IPTU R$ 1.600
Rua Sabará
R$ 6.000.000
Cond. R$ 7.500 • IPTU R$ 5.029
Rua Itacolomi
R$ 3.900.000
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 2.500
Rua Bahia
R$ 8.000.000
Cond. R$ 11.200 • IPTU R$ 5.668
Rua Bahia
R$ 4.290.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 1.790
Rua Tupi
R$ 1.800.000
Cond. R$ 2.654 • IPTU R$ 661
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 480
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 7.660.000
Cond. R$ 7.600 • IPTU R$ 5.200
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 13.500.000
Cond. R$ 13.000 • IPTU R$ 8.235
Alameda Barros
R$ 3.790.000
Cond. não informado • IPTU R$ 28.200
Rua Bahia
R$ 1.610.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 400
Avenida Angélica
R$ 3.200.000
Cond. R$ 5.500 • IPTU R$ 1.100
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 3.650.000
Cond. R$ 5.549 • IPTU R$ 3.606
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 3.500.000
Cond. R$ 4.200 • IPTU R$ 1.998
Rua São Vicente de Paulo
R$ 2.100.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 1.706
Rua Piauí
R$ 5.660.000
Cond. R$ 8.526 • IPTU R$ 3.909
Rua São Vicente de Paulo
R$ 3.200.000
Cond. R$ 5.178 • IPTU R$ 24.759
Avenida Angélica
R$ 1.749.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 400
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 3.690.000
Cond. R$ 8.200 • IPTU R$ 6.339
Rua das Mangabeiras
R$ 14.990.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1.080
Rua São Vicente de Paulo
R$ 3.500.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 600
Rua Piauí
R$ 4.200.000
Cond. R$ 5.175 • IPTU R$ 2.959
Rua Doutor José Manoel
R$ 6.984.000
Cond. R$ 8.600 • IPTU R$ 7.600
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 4.250.000
Cond. R$ 9.619 • IPTU R$ 34.804
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.559 • IPTU R$ 893
Alameda Barros
R$ 2.440.000
Cond. R$ 7.432 • IPTU R$ 1.500
Avenida Higienópolis
R$ 4.500.000
Cond. R$ 12.290 • IPTU R$ 5.710
Rua Bahia
R$ 2.000.000
Cond. R$ 7.400 • IPTU R$ 2.598
Rua Tupi
R$ 14.500.000
Cond. R$ 9.790 • IPTU R$ 5.913
Rua Doutor Gabriel dos Santos
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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