Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 469.775
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 5
Rua da Consolação
R$ 1.700.000
Cond. R$ 3.100 • IPTU R$ 1.380
Rua Emílio de Menezes
R$ 540.000
Cond. R$ 1.180 • IPTU R$ 456
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 730.000
Cond. R$ 1.108 • IPTU R$ 2.250
Rua Marquês de Itu
R$ 500.000
Cond. R$ 1.103 • IPTU R$ 454
Avenida Angélica
R$ 299.990
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 135
Rua Coronel José Eusébio
R$ 560.000
Cond. R$ 1.148 • IPTU R$ 578
Avenida Angélica
R$ 380.000
Cond. R$ 837 • IPTU R$ 116
Rua Itacolomi
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.568 • IPTU R$ 100
Avenida Higienópolis
R$ 590.000
Cond. R$ 2.134 • IPTU R$ 1.056
Rua General Jardim
R$ 1.200.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU isento
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 3.300
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.375.000
Cond. R$ 2.145 • IPTU R$ 715
Rua Sabará
R$ 690.000
Cond. R$ 1.130 • IPTU isento
Rua Major Sertório
R$ 300.000
Cond. R$ 871 • IPTU R$ 436
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 430.000
Cond. R$ 742 • IPTU R$ 292
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 636.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Aracaju
R$ 1.375.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 675
Rua Tupi
R$ 400.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 1.420
Rua Tupi
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 3.300
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 870.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 283
Rua Conselheiro Brotero
R$ 270.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 100
Rua Maranhão
R$ 530.000
Cond. R$ 1.020 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 580.000
Cond. R$ 844 • IPTU R$ 600
Rua da Consolação
R$ 275.000
Cond. R$ 480 • IPTU isento
Rua Azevedo Marques
R$ 670.000
Cond. R$ 1.423 • IPTU R$ 666
Rua Mato Grosso
R$ 1.070.500
Cond. R$ 1.380 • IPTU R$ 560
Rua Conselheiro Brotero
R$ 400.000
Cond. R$ 1.569 • IPTU R$ 608
Rua Emílio de Menezes
R$ 340.375
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Avenida General Olímpio da Silveira
R$ 636.000
Cond. R$ 1.110 • IPTU R$ 266
Rua Frederico Abranches
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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