Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.400.000
Cond. R$ 3.100 • IPTU R$ 1.300
Rua Emílio de Menezes
R$ 3.200.000
Cond. R$ 3.687 • IPTU R$ 457
Avenida Angélica
R$ 2.000.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 600
Rua Piauí
R$ 531.230
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 250
Avenida Angélica
R$ 990.000
Cond. R$ 1.752 • IPTU R$ 485
Avenida Angélica
R$ 6.990.000
Cond. R$ 5.730 • IPTU R$ 3.497
Rua Conselheiro Brotero
R$ 750.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 1.130
Rua Marquês de Itu
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.862 • IPTU R$ 549
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 530.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 40
Rua Tupi
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 650
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 349.000
Cond. R$ 1.096 • IPTU R$ 242
Rua Pará
R$ 857.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 200
Rua Coronel José Eusébio
R$ 540.000
Cond. R$ 1.180 • IPTU R$ 456
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 294.000
Cond. R$ 842 • IPTU R$ 203
Rua Marquês de Itu
R$ 3.195.000
Cond. R$ 7.000 • IPTU R$ 4.000
Rua Bahia
R$ 3.200.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 745
Rua Maranhão
R$ 299.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 300
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.270.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Pará
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 150
Rua Sabará
R$ 400.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 550
Rua Marquês de Itu
R$ 730.000
Cond. R$ 1.108 • IPTU R$ 2.250
Rua Marquês de Itu
R$ 490.000
Cond. R$ 925 • IPTU R$ 2.350
Rua Doutor José Manoel
R$ 990.000
Cond. R$ 1.144 • IPTU R$ 684
Rua Aureliano Coutinho
R$ 319.900
Cond. R$ 722 • IPTU R$ 2.919
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 250.000
Cond. R$ 1.009 • IPTU R$ 334
Avenida Angélica
R$ 320.000
Cond. R$ 1.220 • IPTU R$ 111
Rua Itacolomi
R$ 590.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Santa Isabel
R$ 500.000
Cond. R$ 1.103 • IPTU R$ 454
Avenida Angélica
R$ 580.004
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 87
Alameda Barros
R$ 270.000
Cond. R$ 780 • IPTU isento
Rua Itacolomi
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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