Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 21.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 17.145
Rua Sabará
R$ 380.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 72
Rua Dona Veridiana
R$ 240.000
Cond. R$ 490 • IPTU não informado
Rua Marquês de Itu
R$ 2.493.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.800
Rua Tinhorão
R$ 883.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 100
Rua Coronel José Eusébio
R$ 428.500
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 11
Rua da Consolação
R$ 400.000
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 80
Avenida Angélica
R$ 399.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 180
Rua Sergipe
R$ 425.000
Cond. R$ 561 • IPTU R$ 58
Rua Dona Veridiana
R$ 330.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 50
Rua Coronel José Eusébio
R$ 480.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 100
Rua Tupi
R$ 450.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 140
Rua Marquês de Itu
R$ 235.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 200
Avenida Angélica
R$ 3.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.472
Rua Itápolis
R$ 349.000
Cond. R$ 449 • IPTU R$ 13
Rua Sergipe
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU R$ 680
Rua Sabará
R$ 462.000
Cond. R$ 593 • IPTU R$ 5
Rua Maceió
R$ 330.000
Cond. R$ 579 • IPTU R$ 296
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 790.000
Cond. R$ 567 • IPTU R$ 10
Rua Dona Veridiana
R$ 1.236.760
Cond. isento • IPTU isento
Rua Coronel José Eusébio
R$ 811.800
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 105
Rua Sergipe
R$ 369.800
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Sergipe
R$ 380.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 50
Endereço não informado
R$ 400.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 287
Rua Jaguaribe
R$ 550.000
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 49
Rua Sergipe
R$ 497.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 98
Rua Coronel José Eusébio
R$ 490.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 71
Rua da Consolação
R$ 441.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 84
Rua da Consolação
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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