Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.400.000
Cond. R$ 5.800 • IPTU R$ 2.701
Rua São Vicente de Paulo
R$ 4.500.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 1.300
Rua Itacolomi
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.712
Rua Novo Horizonte
R$ 1.700.000
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 5.380
Rua Maranhão
R$ 2.470.000
Cond. R$ 3.800 • IPTU R$ 2.600
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 8.500.000
Cond. R$ 3.642 • IPTU R$ 4.637
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 12.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.500
Rua Alagoas
R$ 5.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 8.530
Rua Minas Gerais
R$ 4.800.000
Cond. R$ 3.880 • IPTU R$ 2.128
Rua Tupi
R$ 1.850.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 700
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.298.000
Cond. R$ 1.451 • IPTU R$ 10
Avenida Angélica
R$ 1.890.000
Cond. R$ 2.643 • IPTU R$ 12.869
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 2.200.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 1.200
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 3.250.000
Cond. R$ 5.097 • IPTU R$ 1.330
Rua Itacolomi
R$ 2.300.000
Cond. R$ 2.750 • IPTU R$ 9.000
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 4.300.000
Cond. R$ 8.000 • IPTU R$ 70.000
Rua das Mangabeiras
R$ 2.999.000
Cond. R$ 2.850 • IPTU R$ 1.134
Rua Bahia
R$ 1.790.100
Cond. R$ 2.639 • IPTU R$ 2.171
Rua Baronesa de Itu
R$ 6.780.000
Cond. R$ 7.800 • IPTU R$ 5.400
Rua Bahia
R$ 2.000.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 650
Endereço não informado
R$ 5.490.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 3.000
Rua Bahia
R$ 1.790.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 740
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 6.780.000
Cond. R$ 7.150 • IPTU R$ 5.204
Rua Alberto Callix
R$ 3.200.000
Cond. R$ 5.800 • IPTU R$ 22.740
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 2.450.000
Cond. R$ 3.800 • IPTU R$ 1.100
Rua Maranhão
R$ 6.950.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 3.300
Rua Maranhão
R$ 2.700.000
Cond. R$ 3.400 • IPTU R$ 600
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.450.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 780
Rua Sabará
R$ 17.420.000
Cond. R$ 7.500 • IPTU R$ 3.500
Rua Ceará
R$ 2.790.000
Cond. R$ 7.900 • IPTU R$ 40.000
Rua Tupi
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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