Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.150.000
Cond. R$ 4.278 • IPTU R$ 385
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 3.080.000
Cond. R$ 3.018 • IPTU R$ 796
Avenida Angélica
R$ 3.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.200
Rua Goiás
R$ 1.160.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 650
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.530.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 226
Endereço não informado
R$ 1.900.000
Cond. R$ 1.639 • IPTU R$ 194
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 630.000
Cond. R$ 1.720 • IPTU R$ 435
Rua São Vicente de Paula
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.805 • IPTU R$ 85
Avenida Higienópolis
R$ 3.600.000
Cond. R$ 2.750 • IPTU R$ 757
Rua São Vicente de Paulo
R$ 2.950.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 750
Avenida Angélica
R$ 960.000
Cond. R$ 1.996 • IPTU não informado
Avenida Angélica
R$ 1.299.950
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 300
Rua Sabará
R$ 1.460.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 279
Avenida Angélica
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.180 • IPTU R$ 221
Rua Itambé
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 328
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 600
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 2.590.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 590
Rua São Vicente de Paulo
R$ 3.000.000
Cond. R$ 3.687 • IPTU R$ 457
Avenida Angélica
R$ 3.200.000
Cond. R$ 3.136 • IPTU R$ 17.143
Avenida Higienópolis
R$ 980.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 140
Endereço não informado
R$ 1.790.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 1.059
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 2.523.736
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 1.890.000
Cond. R$ 3.433 • IPTU R$ 521
Rua Marquês de Itu
R$ 692.550
Cond. R$ 538 • IPTU R$ 35
Rua Dona Veridiana
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.411 • IPTU R$ 90
Avenida Angélica
R$ 1.300.000
Cond. R$ 2.290 • IPTU R$ 500
Rua Aureliano Coutinho
R$ 3.500.000
Cond. R$ 2.890 • IPTU R$ 10.800
Rua General Jardim
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 3.300
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.580.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 350
Avenida Angélica
R$ 1.390.000
Cond. R$ 1.586 • IPTU R$ 473
Rua Minas Gerais
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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