Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.749.840
Cond. R$ 4.080 • IPTU R$ 1.200
Rua Pernambuco
R$ 2.600.000
Cond. R$ 2.206 • IPTU R$ 402
Rua Itacolomi
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.590 • IPTU R$ 400
Rua Maranhão
R$ 380.000
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 280
Rua das Palmeiras
R$ 745.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 390
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.077.000
Cond. R$ 1.562 • IPTU R$ 180
Avenida Angélica
R$ 495.000
Cond. R$ 861 • IPTU R$ 202
Rua Itacolomi
R$ 480.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 2.450.000
Cond. R$ 3.406 • IPTU R$ 7.600
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 750.000
Cond. R$ 855 • IPTU R$ 104
Avenida Angélica
R$ 640.000
Cond. R$ 1.024 • IPTU isento
Praça Vilaboim
R$ 880.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 340
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 850.000
Cond. R$ 617 • IPTU R$ 71
Rua Conselheiro Brotero
R$ 680.500
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 250
Rua Maceió
R$ 900.000
Cond. R$ 1.137 • IPTU R$ 154
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 380.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU não informado
Rua General Jardim
R$ 1.750.000
Cond. R$ 2.519 • IPTU R$ 646
Rua Conselheiro Brotero
R$ 600.000
Cond. R$ 1.490 • IPTU R$ 681
Rua Sabará
R$ 2.000.000
Cond. R$ 624 • IPTU R$ 2.030
Avenida Angélica
R$ 240.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 296
Rua Tupi
R$ 450.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU isento
Rua Baronesa de Itu
R$ 260.000
Cond. R$ 850 • IPTU isento
Rua Itacolomi
R$ 500.000
Cond. R$ 680 • IPTU não informado
Rua Itacolomi
R$ 520.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 524
Avenida Angélica
R$ 630.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 367
Avenida Higienópolis
R$ 900.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU não informado
Rua São Vicente de Paulo
R$ 420.000
Cond. R$ 825 • IPTU R$ 370
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 440
Avenida Angélica
R$ 530.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 417
Avenida Angélica
R$ 480.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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