Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.600.000
Cond. R$ 3.108 • IPTU R$ 915
Avenida Angélica
R$ 1.985.000
Cond. R$ 1.932 • IPTU R$ 546
Avenida Angélica
R$ 1.590.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 740
Avenida Angélica
R$ 1.330.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 560
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 910.000
Cond. R$ 1.759 • IPTU R$ 7.093
Rua Rosa e Silva
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 297
Rua Itacolomi
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 7.308
Rua Alagoas
R$ 2.850.000
Cond. R$ 3.300 • IPTU R$ 1.778
Rua Bahia
R$ 1.950.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 416
Rua Alagoas
R$ 1.100.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 500
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 6.500.000
Cond. R$ 6.024 • IPTU R$ 4.967
Rua Bahia
R$ 1.580.000
Cond. R$ 1.620 • IPTU R$ 309
Avenida Angélica
R$ 4.980.000
Cond. R$ 4.574 • IPTU R$ 1.821
Rua Maranhão
R$ 2.100.100
Cond. R$ 1.850 • IPTU R$ 630
Rua Bahia
R$ 1.900.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 811
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 2.500.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 956
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.190 • IPTU R$ 700
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 2.600.000
Cond. R$ 3.014 • IPTU R$ 1.936
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.100.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 500
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 467
Rua Marquês de Itu
R$ 2.250.000
Cond. R$ 2.590 • IPTU R$ 620
Avenida Angélica
R$ 980.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 98
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.700.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 1.220
Rua Conselheiro Brotero
R$ 2.250.000
Cond. R$ 3.590 • IPTU R$ 634
Avenida Angélica
R$ 3.650.000
Cond. R$ 4.498 • IPTU R$ 1.501
Rua Maranhão
R$ 6.800.000
Cond. R$ 10.544 • IPTU R$ 4.229
Rua Minas Gerais
R$ 1.700.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 450
Rua Itacolomi
R$ 1.700.000
Cond. R$ 3.001 • IPTU R$ 901
Rua Dona Veridiana
R$ 4.450.000
Cond. R$ 4.050 • IPTU R$ 1.974
Rua Pernambuco
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.690 • IPTU R$ 300
Rua Alagoas
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?