Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 155
Avenida Higienópolis
R$ 1.200.000
Cond. R$ 952 • IPTU R$ 900
Rua Sabará
R$ 1.850.000
Cond. R$ 3.300 • IPTU R$ 1.500
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.780.000
Cond. isento • IPTU R$ 850
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 940.000
Cond. R$ 1.704 • IPTU R$ 400
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 2.350.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 1.455
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 733.000
Cond. R$ 1.719 • IPTU R$ 85
Rua Martinico Prado
R$ 3.300.000
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 23.810
Rua Aureliano Coutinho
R$ 3.650.000
Cond. R$ 6.205 • IPTU R$ 3.996
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 900.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 120
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.850.000
Cond. R$ 2.850 • IPTU R$ 7.803
Avenida Angélica
R$ 3.950.000
Cond. R$ 5.866 • IPTU R$ 1.665
Rua Sergipe
R$ 499.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 32
Endereço não informado
R$ 380.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 50
Avenida Angélica
R$ 1.900.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 592
Rua Bahia
R$ 650.000
Cond. R$ 667 • IPTU isento
Rua Marquês de Itu
R$ 424.000
Cond. R$ 1.177 • IPTU R$ 550
Rua Mato Grosso
R$ 5.000.000
Cond. R$ 4.100 • IPTU R$ 3.500
Rua das Mangabeiras
R$ 450.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU não informado
Alameda Barros
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 190
Avenida Angélica
R$ 1.790.000
Cond. R$ 1.004 • IPTU R$ 1.159
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 630.000
Cond. R$ 743 • IPTU R$ 156
Rua Tupi
R$ 1.450.000
Cond. R$ 2.082 • IPTU R$ 795
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.596 • IPTU R$ 523
Rua Itambé
R$ 480.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 4.450.000
Cond. R$ 4.161 • IPTU R$ 1.975
Rua Pernambuco
R$ 425.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 100
Alameda Barros
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.130 • IPTU R$ 1.110
Avenida Angélica
R$ 899.999
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 100
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 225
Rua Piauí
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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