Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 490.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 100
Rua da Consolação
R$ 1.700.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 1.220
Rua Conselheiro Brotero
R$ 2.150.000
Cond. R$ 3.685 • IPTU R$ 1.206
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.680.000
Cond. R$ 1.815 • IPTU R$ 231
Rua Conselheiro Brotero
R$ 420.000
Cond. R$ 784 • IPTU R$ 282
Rua das Palmeiras
R$ 680.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 500
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 2.490.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 1.330
Rua Emílio de Menezes
R$ 625.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 388
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.662 • IPTU R$ 432
Avenida Angélica
R$ 1.830.000
Cond. R$ 1.959 • IPTU R$ 1.806
Rua Baronesa de Itu
R$ 530.000
Cond. R$ 880 • IPTU R$ 358
Avenida Angélica
R$ 450.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 90
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 350
Avenida Angélica
R$ 1.477.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 360
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.900.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 592
Rua Bahia
R$ 710.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 21
Rua Dona Veridiana
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.790 • IPTU R$ 700
Rua Aracaju
R$ 1.480.000
Cond. R$ 2.270 • IPTU R$ 4.000
Alameda Barros
R$ 800.000
Cond. R$ 820 • IPTU R$ 281
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.200.000
Cond. R$ 2.430 • IPTU R$ 441
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 2.350.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 615
Avenida Angélica
R$ 1.880.000
Cond. R$ 4.397 • IPTU R$ 1.004
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 760.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 25
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.169.000
Cond. R$ 1.870 • IPTU R$ 500
Alameda Barros
R$ 450.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 1.279.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 464
Rua Sergipe
R$ 410.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 40
Rua das Palmeiras
R$ 270.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 532
Rua Maria Borba
R$ 473.700
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Coronel José Eusébio
R$ 2.872.000
Cond. R$ 3.300 • IPTU R$ 2.600
Rua Doutor Gabriel dos Santos
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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