Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.200.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 500
Endereço não informado
R$ 930.000
Cond. R$ 2.241 • IPTU R$ 197
Rua Sabará
R$ 1.560.000
Cond. R$ 1.320 • IPTU R$ 195
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.964.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 100
Rua Conselheiro Brotero
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.045 • IPTU R$ 574
Rua Sergipe
R$ 1.680.000
Cond. R$ 1.751 • IPTU R$ 126
Avenida Angélica
R$ 1.030.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 84
Avenida Angélica
R$ 870.000
Cond. R$ 1.098 • IPTU R$ 245
Rua Conselheiro Brotero
R$ 3.489.520
Cond. R$ 3.450 • IPTU R$ 1.638
Rua Pernambuco
R$ 1.579.000
Cond. R$ 1.809 • IPTU R$ 290
Avenida Angélica
R$ 1.580.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 350
Avenida Angélica
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 550
Rua Dona Veridiana
R$ 850.000
Cond. R$ 947 • IPTU R$ 165
Rua Piauí
R$ 1.167.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 500
Rua Alagoas
R$ 1.226.311
Cond. isento • IPTU isento
Rua Castro Alves
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.045 • IPTU R$ 455
Rua Alagoas
R$ 1.498.000
Cond. R$ 1.395 • IPTU R$ 170
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.100.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 1
Rua Mato Grosso
R$ 850.000
Cond. R$ 1.240 • IPTU R$ 360
Endereço não informado
R$ 1.680.000
Cond. R$ 1.815 • IPTU R$ 231
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.350.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 850
Avenida Angélica
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.582 • IPTU R$ 413
Avenida Angélica
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 201
Rua Piauí
R$ 1.399.950
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 600
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 8.800.000
Cond. R$ 9.000 • IPTU R$ 1.700
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.002.005
Cond. isento • IPTU isento
Rua Castro Alves
R$ 750.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 120
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 550.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 52
Rua Marquês de Itu
R$ 950.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 95
Avenida Angélica
R$ 800.000
Cond. R$ 2.138 • IPTU R$ 200
Avenida Angélica
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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