Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.550.000
Cond. R$ 2.261 • IPTU R$ 524
Endereço não informado
R$ 1.780.000
Cond. R$ 2.130 • IPTU R$ 830
Endereço não informado
R$ 1.350.000
Cond. R$ 2.067 • IPTU R$ 715
Rua Sabará
R$ 300.000
Cond. R$ 810 • IPTU R$ 218
Avenida Angélica
R$ 750.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 750
Rua Francisco Estácio Fortes
R$ 419.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 1.477.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 360
Rua Conselheiro Brotero
R$ 490.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 750
Endereço não informado
R$ 220.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 110
Endereço não informado
R$ 600.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 216
Endereço não informado
R$ 1.880.000
Cond. R$ 4.397 • IPTU R$ 1.004
Endereço não informado
R$ 410.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 2.000.000
Cond. R$ 3.009 • IPTU R$ 1.980
Rua Sergipe
R$ 2.400.000
Cond. R$ 3.273 • IPTU R$ 6.527
Rua Martinico Prado
R$ 1.450.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 789
Endereço não informado
R$ 540.000
Cond. R$ 1.522 • IPTU R$ 670
Rua Pará
R$ 2.120.000
Cond. R$ 2.586 • IPTU R$ 520
Praça Vilaboim
R$ 845.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 100
Rua Maceió
R$ 270.000
Cond. R$ 897 • IPTU R$ 327
Endereço não informado
R$ 1.799.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 680
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.860 • IPTU R$ 533
Endereço não informado
R$ 830.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 500
Endereço não informado
R$ 540.000
Cond. R$ 1.148 • IPTU R$ 578
Endereço não informado
R$ 375.000
Cond. R$ 713 • IPTU R$ 316
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 420.000
Cond. R$ 356 • IPTU isento
Rua da Consolação
R$ 240.000
Cond. R$ 479 • IPTU R$ 1.103
Endereço não informado
R$ 1.850.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 1.059
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.271 • IPTU R$ 391
Endereço não informado
R$ 420.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 2.511.929
Cond. não informado • IPTU não informado
Endereço não informado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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