Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.700.000
Cond. R$ 6.800 • IPTU R$ 2.800
Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa
R$ 13.500.000
Cond. R$ 13.000 • IPTU R$ 8.235
Alameda Barros
R$ 9.998.000
Cond. R$ 15.951 • IPTU R$ 9.508
Rua Pará
R$ 3.900.000
Cond. R$ 6.024 • IPTU R$ 2.260
Rua Bahia
R$ 3.200.000
Cond. R$ 4.118 • IPTU R$ 1.041
Rua Itambé
R$ 3.590.000
Cond. R$ 4.700 • IPTU R$ 1.401
Rua São Vicente de Paulo
R$ 3.000.000
Cond. R$ 2.510 • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 8.000.000
Cond. R$ 6.803 • IPTU R$ 3.237
Rua Tupi
R$ 3.200.000
Cond. R$ 5.500 • IPTU R$ 1.100
Rua Sergipe
R$ 32.000.000
Cond. R$ 13.410 • IPTU R$ 8.770
Rua das Mangabeiras
R$ 3.493.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Conselheiro Brotero
R$ 3.200.000
Cond. R$ 1.760 • IPTU R$ 550
Rua São Vicente de Paulo
R$ 8.200.000
Cond. R$ 12.227 • IPTU R$ 8.871
Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa
R$ 10.000.000
Cond. R$ 12.136 • IPTU R$ 5.305
Rua Bahia
R$ 4.000.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 3.934
Rua Barão de Bocaina
R$ 3.500.000
Cond. R$ 4.950 • IPTU R$ 3.059
Rua Bahia
R$ 9.500.000
Cond. R$ 10.190 • IPTU R$ 5.700
Rua Rio de Janeiro
R$ 3.300.000
Cond. R$ 5.500 • IPTU R$ 1.800
Rua Maranhão
R$ 3.650.000
Cond. R$ 4.872 • IPTU R$ 3.330
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 3.200.000
Cond. R$ 3.800 • IPTU R$ 713
Rua Maranhão
R$ 3.400.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 850
Rua Piauí
R$ 3.300.000
Cond. R$ 5.087 • IPTU R$ 1.817
Rua Maranhão
R$ 9.000.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Aracaju
R$ 3.400.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 2.386
Rua Ceará
R$ 4.900.000
Cond. R$ 4.820 • IPTU R$ 1.700
Alameda Barros
R$ 3.400.000
Cond. R$ 4.712 • IPTU R$ 2.685
Rua Dona Veridiana
R$ 7.805.000
Cond. R$ 12.954 • IPTU R$ 5.282
Rua Minas Gerais
R$ 3.050.000
Cond. R$ 5.500 • IPTU R$ 1.800
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 3.200.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU não informado
Rua Piauí
R$ 3.100.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 1.600
Rua Doutor Gabriel dos Santos
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?