Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.430 • IPTU R$ 150
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.300.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 600
Endereço não informado
R$ 4.804.034
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 1.680.000
Cond. R$ 1.814 • IPTU R$ 2.313
Rua Conselheiro Brotero
R$ 4.800.000
Cond. R$ 4.050 • IPTU R$ 1.975
Rua Pernambuco
R$ 1.414.146
Cond. R$ 1.804 • IPTU R$ 186
Rua Pará
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.805 • IPTU R$ 85
Avenida Higienópolis
R$ 2.540.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Alagoas
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 518
Avenida Angélica
R$ 1.200.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 249
Avenida Higienópolis
R$ 440.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU isento
Rua Aureliano Coutinho
R$ 4.710.156
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 950.000
Cond. R$ 1.756 • IPTU R$ 394
Rua Goitacas
R$ 750.000
Cond. R$ 1.540 • IPTU R$ 175
Rua Maceió
R$ 779.000
Cond. R$ 1.815 • IPTU R$ 55
Rua Aureliano Coutinho
R$ 1.450.000
Cond. R$ 2.415 • IPTU R$ 270
Rua Minas Gerais
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.890 • IPTU R$ 450
Endereço não informado
R$ 3.750.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Alagoas
R$ 710.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 30
Rua Conselheiro Brotero
R$ 3.000.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 753
Avenida Angélica
R$ 800.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 80
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 1.300
Rua Itambé
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.755 • IPTU R$ 432
Rua Itambé
R$ 9.499.950
Cond. R$ 9.000 • IPTU R$ 1.700
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.200.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 300
Rua Maranhão
R$ 876.480
Cond. R$ 1.140 • IPTU não informado
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 550
Rua Pernambuco
R$ 1.499.000
Cond. R$ 1.280 • IPTU R$ 180
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.949.998
Cond. R$ 2.658 • IPTU R$ 698
Rua Maranhão
R$ 1.430.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 676
Avenida Angélica
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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