Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.300.000
Cond. R$ 5.400 • IPTU R$ 1.920
Rua São Vicente de Paulo
R$ 2.500.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 1.378
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.550.000
Cond. R$ 2.478 • IPTU R$ 450
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 950.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 150
Rua Piauí
R$ 14.310.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.760 • IPTU R$ 460
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.518 • IPTU R$ 300
Rua Conselheiro Brotero
R$ 3.500.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 890
Rua Piauí
R$ 3.200.000
Cond. R$ 3.160 • IPTU R$ 798
Rua Maranhão
R$ 2.400.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 1.201
Rua Emílio de Menezes
R$ 1.100.000
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 2.472
Rua Conselheiro Brotero
R$ 2.980.000
Cond. R$ 3.204 • IPTU R$ 1.238
Rua Bahia
R$ 580.000
Cond. R$ 1.811 • IPTU R$ 400
Avenida Angélica
R$ 3.064.959
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 499.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 150
Rua Baronesa de Itu
R$ 2.000.000
Cond. R$ 3.700 • IPTU R$ 650
Rua Piauí
R$ 477.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 1.095.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 410
Rua Dona Veridiana
R$ 3.499.999
Cond. isento • IPTU R$ 2.048
Rua Minas Gerais
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.366 • IPTU R$ 366
Rua Itambé
R$ 532.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 416
Avenida Angélica
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.675 • IPTU R$ 485
Rua Pará
R$ 469.650
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 800
Rua Coronel José Eusébio
R$ 2.200.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 1.200
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 2.790.000
Cond. R$ 2.865 • IPTU R$ 811
Endereço não informado
R$ 480.000
Cond. R$ 619 • IPTU R$ 1
Rua Doutor Cesário Mota Júnior
R$ 4.490.000
Cond. R$ 6.300 • IPTU R$ 2.745
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.170.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 132
Avenida Angélica
R$ 2.332.000
Cond. R$ 2.256 • IPTU R$ 610
Rua Maranhão
R$ 695.000
Cond. R$ 1.059 • IPTU R$ 30
Alameda Barros
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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